Reihenmittelhaus im Dreiländereck
Haus | 37688 Beverungen / Würgassen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Auf einem ca. 220 m² großen Grundstück in Beverungen-Würgassen befindet sich dieses Reihenmittelhaus, das ca. 1972 in solider Massivbauweise errichtet wurde. Die vollunterkellerte Immobilie verfügt über eine Wohnfläche von ca. 100 m², die sich auf zwei Etagen verteilt.
Im Erdgeschoss bietet das Haus einen Windfang mit anschließendem Flur, ein separates WC, eine Küche sowie ein kombinierter Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die Terrasse und in den Garten. Der Garten verfügt über eine zusätzliche Zugangsmöglichkeit in den Keller sowie über eine kleine Gartenhütte am Ende des Grundstücks.
Über eine Treppe im Flur führt der Weg in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, nutzbar als Schlaf-, Kinder- oder Arbeitszimmer. Das größte Zimmer verfügt über einen Balkon mit Blick in den Garten. Das Obergeschoss wird durch ein Badezimmer mit Dusche und WC ergänzt. Ein darüber liegender Dachboden bietet zusätzlichen Stauraum, ist jedoch nicht ausgebaut.
Das Kellergeschoss umfasst drei Räume sowie eine Waschküche mit Dusche. Einer der Kellerräume verfügt über einen direkten Ausgang mit Treppe in den Garten.
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Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
267,80 kWh/(m²·a)
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Lage
Beverungen ist eine idyllische Kleinstadt im Kreis Höxter, im äußersten Bereich Nordrhein-Westfalens. Sie liegt direkt an der Weser und am Dreiländereck NRW-Niedersachsen-Hessen. Neben der Kernstadt gibt es elf weitere Ortsteile. Insgesamt sind es rund 13.083 Einwohner.
Die alte Ackerbürgerstadt bietet alles, was man zu Leben braucht: kurze Wege, mehrere Lebensmittelläden, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten. Dazu gehören ein reges Vereinsleben, ein Freibad, eine überdachte Eisbahn, Sportvereine – besonders Wassersport – und natürlich der Weserradweg R 99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt. Ein Hallenbad ist im Bau.
Die Kernstadt ist geprägt von charmanten Fachwerkhäusern, lauschigen Plätzen und der malerischen Weserpromenade. Hier kann man von gemütlichen Cafés aus den Blick auf den Fluss genießen oder unter schattigen Kastanien spazieren gehen. Die Stadthalle und das jährliche Weser Open Air Festival bieten Konzerte namhafter Künstler.
Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und ein Gymnasium sind vorhanden. Busse fahren in die verschiedenen Ortsteile sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Beverungen liegt an den Bundesstraßen B 241 und an der B 83. Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.
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