Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück | HÖX-23-1036

Objektbeschreibung

Sie suchen nach einer Immobilie mit großem Garten? Dann ist dieses Haus genau das Richtige für Sie! In zentraler Lage von Boffzen erwartet Sie dieses derzeit vermietete Einfamilienhaus, welches ca. im Jahr 1935 errichtet wurde. Das Wohnhaus befindet sich auf einem ca. 2.215 m² großen Grundstück und bietet ca. 116 m² Wohnfläche, welche sich über das Erd- sowie das Obergeschoss erstreckt.

Im Erdgeschoss findet man neben einer Küche mit angrenzendem Abstellraum des Weiteren ein Wohn-/ und ein Esszimmer, welche durch eine große Schiebetür verbunden sind, ein Badezimmer mit Badewanne sowie ein separates WC.

Das Obergeschoss verfügt über vier Schlafzimmer. Angrenzend an einem der Schlafzimmer befindet sich ein kleines Badezimmer mit Dusche. Vom Treppenhaus gelangt man auf die sonnige Terrasse, welche zum Teil überdacht ist. Von dieser haben Sie Zugang zu einem weiteren Abstellraum, in welchem Ihre Gartenmöbel problemlos Platz finden.

Das Dachgeschoss bietet Ihnen zudem weitere Räumlichkeiten, welche als Stauflächen dienen. Im Keller der Immobilie befinden sich die Waschküche, der Heizungsraum und zwei Kellerräume.

Dank der Garage haben Sie die Möglichkeit Ihren PKW trocken abzustellen. Weitere Stellplätze stehen auf dem großzügigen Grundstück ebenfalls zur Verfügung. Abgerundet wird dieses Immobilienangebot durch den schönen Garten, welcher genügend Platz zum Wohlfühlen bietet.

Der tatsächliche Energieverbrauch des Gebäudes (Endenergieverbrauch nur für Heizung ohne Brauchwassererwärmung) beträgt umgerechnet 188,4 kWh/(m²*a). Dieser Verbrauch wurde von den Eigentümern in den Jahren 2020 bis einschließlich 2022 festgelegt.