Gepflegtes Zweifamilienhaus
Haus | 37691 Boffzen
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In ruhiger Wohnlage von Boffzen steht dieses gepflegte und vollunterkellerte Zweifamilienhaus. Es wurde ca. 1960 auf einem ca. 1098 m² großen Grundstück in Massivbauweise errichtet und ca. 1971 um einen Anbau erweitert. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 204 m² und verteilt sich über das Erd- und Dachgeschoss. In den letzten Jahren wurde dieses Zweifamilienhaus umfangreich renoviert, so wurden z.B. alle Fenster und die Terrassentür erneuert. Durch den Hauseingang, mit einer modernen, neuen Haustür, gelangen Sie in einen Windfang. Vom Windfang aus gelangen Sie in den Erdgeschossbereich. Hier befindet sich ein Elternschlafzimmer, ein Kinderzimmer, eine Küche mit einem Zugang zu einem Balkon und ein ca. 2018 kernsaniertes Tageslichtbad mit Dusche und neuen Leitungen, indem ein fugenlos verlegter Vinylboden liegt. Das Erdgeschoss hält für Sie ein weiteres Kinderzimmer und den großen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich bereit, der über einen Zugang zu einer Südterrasse mit wunderschönem Ausblick in den Garten verfügt. Sämtliche Fußböden bestehen aus Echtholz Parkett.
Im Dachgeschoss des Hauses finden Sie ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, eine vollausgestattete Einbauküche und ein ebenfalls ca. 2018 kernsaniertes Tageslichtbad mit Dusche und neuen Leitungen und einem fugenlos verlegten Vinylboden. Der Wohnbereich verfügt über einen direkten Zugang zu einem großen Wintergarten, welcher Ihnen eine wunderschöne Aussicht in das Weserbergland bietet. Zudem verfügt dieses Haus über einen Dachboden mit genügend Stauraum. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Kellerräume, ein Heizungskeller und ein Kellerraum mit Öltanks. Ein großer, beheizbarer Kellerraum führt Sie direkt in den Garten. Durch eine Tür gelangen Sie auf die PKW-Stellplätze, die sich direkt vor dem Haus befinden. Durch eine Kellertür an der Rückseite des Hauses betreten Sie über eine Treppe direkt den weitläufigen Garten. Dort können Sie sich an einem sehr schön angelegten Gartenteich vom Alltag erholen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
411.10 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Samtgemeinde Boffzen besteht aus den Mitgliedsgemeinden Boffzen, Lauenförde, Fürstenberg und Derental. Sie liegt im Süden Niedersachsens, am Oberlauf der Weser und am Südwestfuß des Sollings.
Dort findet man die bekannten Ausflugsziele, die Hannoverschen Klippen und den im Dreiländereck Hessen-Niedersachsen-Nordrhein-Westfalens gelegenen Weser-Skywalk.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, eine gute ärztliche Versorgung und attraktive Freizeitmöglichkeiten garantieren einen hohen Wohnwert. Dazu gehören auch vielseitige Vereine und Verbände. Der Weserradweg R99, der als einer der schönsten und längsten Deutschlands gilt, befindet sich in unmittelbarer Nähe. Die Kreisstädte Holzminden und Höxter sind nur wenige Kilometer entfernt.
Busse fahren in die verschiedenen Orte sowie nach Höxter und Paderborn. Vom Bahnhof im nahegelegenen Beverungen aus gelangt man überall hin. Wer eine Flugreise plant, hat die Wahl zwischen Paderborn-Lippstadt, Kassel-Calden und dem Flughafen Hannover.
Die Lage im Dreiländereck erlaubt es, zur Arbeit oder zum Shoppen nach Paderborn, Kassel und Hannover zu pendeln.
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