Liebhaberobjekt auf dem Lande
Haus | 59558 Lippstadt / Garfeln
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses geräumige unter Denkmalschutz stehende Fachwerkhaus wurde als dreifach verriegelter Vierständerbau errichtet. Die innere Aufteilung entspricht einem typischen niederdeutschen Vierständer Hallenhaus mit einem dreischiffigen Aufbau des Wirtschaftsteils, dessen mittlerer Teil, die Diele, haushoch (über Erd- und Obergeschoss) ausgebaut ist. Auf dem Dielenboden liegen noch die ursprünglichen Granitplatten, die nicht entfernt werden dürfen. Der große Kamin sorgt für gemütliche Wärme.
Die ehemaligen Ställe wurden inzwischen zu Wohnräumen umgebaut.
Eine Wand trennt den Wirtschaftsteil vom Flett, der über die gesamte Breite des Hauses ging. Hier befindet sich eine weitere große Wohndiele mit Kachelofen und Holztreppen zu den Räumen im Obergeschoss, die Küche mit separatem Ausgang zum Garten und 3 weitere Zimmer. Der “Weinkeller” stammt wahrscheinlich noch aus der Bauzeit.
Im Dachgeschoss sind 3 weitere Räume ausbaufähig vorbereitet. Der überwiegende Teil ist ein großer noch nicht isolierter Bodenraum.
Die letzte umfangreiche Modernisierung und Sanierung fand 1993 statt.
Anschließend wurde das Gebäude weiterhin regelmäßig instand gehalten, z. B. wurde 2021 eine neue Schließanlage eingebaut, 2022/2023 fand eine Fachwerksanierung statt, die Fenster und die Küchen-Außentür wurden in 2023 repariert und neu gestrichen usw.
Das Gebäude eignet sich aufgrund seiner Größe und Struktur auch für mehrere Wohneinheiten.
Die beiden Küchen sind bereits im Angebotspreis enthalten.
Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin.
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Lage
Das Anwesen befindet sich in der Ortsmitte des Dorfes Garfeln in ländlicher Umgebung zwischen Lippstadt, Paderborn, Geseke und Delbrück.
Garfeln ist ein kleiner Ort mit rd. 150 Einwohnern im äußersten Osten der Stadt Lippstadt südlich der Lippe. Der alte Dorfkern besteht aus einigen zusammenliegenden Höfen und zwei kleineren Neubaugebieten.
Die Lippe prägt die Natur und das Landschaftsbild der näheren Umgebung.
Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Ärzte, Krankenhäuser, Apotheken, Banken usw. befinden sich im Umkreis von ca. 2 – 10 km.
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