Alles, was das Herz begehrt – Ein Haus, zwei Wohnungen
Haus | 59929 Brilon / Altenbüren
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses großzügige Wohnhaus wurde 1978 erbaut und 1995 durch die Errichtung des Dachgeschosses aufgestockt. Heute bietet Ihnen diese Immobilie eine geräumige Wohnung im Erdgeschoss, sowie eine weitere Wohnung im Ober- und Dachgeschoss. Ideal für zwei bis drei Generationen.
!!! Die 1.652 m² Grundstücksfläche ergeben sich aus 1.176 m² Wohnbaufläche, auf dem sich das Wohnhaus und die Garagen befinden, sowie der angrenzenden Sport-, Freizeit- und Erholungsfläche mit 476 m². !!! Hier können sich Ihre Kinder so richtig austoben.
Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 346 m². Hiervon entfällt auf das Erdgeschoss ca. 116 m² und auf Ober- und Dachgeschoss ca. 230 m².
Die Aufteilung der Räume entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Gut zu wissen:
– Bauweise: massiv
– Fenster: aus Kunststoff mit Zweifachverglasung
– Sichtschutz: teils manuelle und teils elektrische Jalousien, kein Sichtschutz im DG
– Öl-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– 4 Bäder, in EG und OG zusätzlich ein separates Gäste-WC
Parken:
– 2 Doppelgaragen
Zuletzt durchgeführte Modernisierungen:
– Dacheindeckung: 1995
– Fenster: 1995 (DG), 2015 (OG – Küche, HWR)
– Leitungssysteme: 1995 (DG)
– Heizungsanlage: 2005
– Bäder, WCs: 2016 (EG – barrierefrei), 1992 (OG), 1995 (DG)
– Innenausbau: 1995 (DG), OG: teilweise 1992 + 2015 (Küche)
Besonderheiten:
– Loggien im OG und DG
– Balkonkraftwerk von 09.2023 mit 4 KW-Speicher
– Solarthermie zur Warmwasserunterstützung
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
112.70 kWh/(m²·a)
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Lage
Der Briloner Ortsteil Altenbüren hat etwa 1.400 Einwohner. In Altenbüren gibt es, neben einem regen Vereinsleben, wie z.B. dem Sport-, Musik- und Schützenverein, noch einen Kindergarten, ein Schnellrestaurant und eine Bäckerei – hier kennt man sich noch und sagt “Hallo”, wenn man sich auf der Straße trifft.
Im, auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln gut angebundenen, etwa 5 km entfernten Brilon gibt es viele Einkaufsmöglichkeiten, alle Schulformen, zahlreiche Arbeitsangebote sowie eine Vielzahl von Freizeitangeboten.
Altenbüren verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Über die B480 gelangt man bereits in ca. 10 Minuten zur A46.
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