Ruhig und zentral im Herzen Brilons - voll vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung
Kaufpreis 235.000 €
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Ruhig und zentral im Herzen Brilons - voll vermietetes Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung

Haus in 59929 Brilon

Baujahr1952
Wohnfläche146 m²
Grundstücksfläche572 m²
Zimmer8.00
Schlafzimmer6.00
Badezimmer2.00

Dieses 1952 massiv erbaute, voll unterkellerte Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung sucht einen neuen Eigentümer.
Die renovierte und großzügige Wohnung im Erdgeschoss hat etwa 105 m² Wohnfläche mit vier separaten Schlafzimmern. Von der lichtdurchfluteten Küche kommt man direkt in den Garten, der Durchgang zum offenen Wohnzimmer kann bei Bedarf durch die große Flügeltür abgetrennt werden. Vor zwei Jahren wurden hier neue Echtholz-Dielen verlegt, das Bad mit bodengleicher Dusche komplett erneuert und Holzfenster mit Isolierverglasung eingebaut.
Im Dachgeschoss befindet sich die Einliegerwohnung mit rund 42 m² Wohnfläche und drei Zimmern. Ihre üppige Dachterrasse mit Panoramablick über Brilon lädt zum Verweilen ein.

Die Immobilie ist voll vermietet. Die Kaltmiete beträgt aktuell 1.075.- € monatlich.

Objektdaten

Objekt ID
SAL-23-1039
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
8.00
Wohnfläche ca.
146 m²
Grundstücksfläche ca.
572 m²
Baujahr
1952
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
235.000 €

Energieausweis

Baujahr
1952
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
8. September 2033
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
274.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Brilon
02961 796-312
162794

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Lage & Ausstattung

Lage

BRILON - eine Stadt mit einem Bahnhof, mit interessanten Angeboten für Gewerbeansiedlungen und Arbeitsplatzangeboten im östlichen SAUERLAND, ca. 26.000 Einwohnern, wird auch Sie begeistern. Eine liebens- und lebenswerte kleine Stadt, mit vielen kleinen Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, die Propsteikirche, Museum Haus Hövener, das Wald-Freibad, die Aussichtsplattform auf dem Bilstein und den Kurpark.
Zum Bildungsangebot sind Kindergärten- und Tagesstätten, sowie die Grundschulen bis zum Gymnasium vor Ort. Zur ärztlichen Versorgung gibt es das Krankenhaus Maria - Hilf und verschiedene praktizierende Fachärzte.
Zum Freizeitangebot gehören Fitnesscenter und verschiedene Sportstätten für Fußball, Rhönrad, Volleyball, Golf, Tennis, Minigolf, Badminton, Reiten, Tauchen (der Blaue See bei Messinghausen) und Schwimmen.
Der Rothaarsteig, der Golfplatz, das Wald-Freibad, der Bike-Trailground, der Campingplatz, Wander- und Radwege liegen vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe liegen die Wintersportorte Willingen und Winterberg, der Ruhrtalradweg, der Diemelradweg und der Diemelsee.

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