Modernisiertes Einfamilienhaus mit großzügigem Garten
Haus | 59929 Brilon
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In zentrumsnaher Wohnlage von Brilon finden Sie dieses freistehende Einfamilienhaus. Die Immobilie wurde seit dem Jahr 2004 umfassend modernisiert. Die letzten Maßnahmen wurden 2023 durchgeführt.
Das Haus wurde 1952 in massiver Bauweise bezugsfertig errichtet, ist teilunterkellert und befindet sich auf einem großzügigen Grundstück mit 939 m².
Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.
Gut zu wissen:
+ Bauweise: massiv
+ Fassade: Putz (gedämmt) sowie Holz und Zink (Westseite)
+ Fenster: aus Kunststoff mit Doppelverglasung
+ Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
+ Zusätzlich zwei Pelletöfen im Flur Erdgeschoss und Wohnbereich
+ Sanitäreinrichtungen: Duschbad mit WC im EG, Wannenbad mit WC im DG
Ihr Bonus:
Die Einbauküche sowie die beiden Pelletöfen sind im Kaufpreis bereits enthalten.
Parken:
+ Einzelgarage
+ Doppelcarport
Zuletzt durchgeführte Modernisierungen:
+ Dacheindeckung inkl. Lattung und Dämmung: ca. 2015
+ Fassadendämmung: vor 2004
+ Fenster: ab 1980, lfd. renoviert seit 2010, zuletzt 2021
+ Außentüren: Haustür u. Kellerausgangstür 2015
+ Heizungsanlage erneuert: 2023 (Brennwertheizung)
+ Flachheizkörper (2004)
+ Bad im EG: ca. 90er Jahre, Dusche erneuert ca. 2016
+ Zählerschrank und Stromleitungen: 2006
+ Wasser- und Abwasserleitungen: 2004 (Küche), 2016 (Bad EG)
+ Innenausbau: 2015 (Wohnen, Essen, Küche)
+ Außenanlagen: ca. 2023 (Pflasterung der Hofeinfahrt)
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
176.30 kWh/(m²·a)
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Lage
BRILON – eine Stadt mit einem Bahnhof, mit interessanten Angeboten für Gewerbeansiedlungen und Arbeitsplatzangeboten im östlichen SAUERLAND, ca. 26.000 Einwohnern, wird auch Sie begeistern.
Eine liebens- und lebenswerte kleine Stadt, mit vielen kleinen Sehenswürdigkeiten wie das Rathaus, die Propsteikirche, Museum Haus Hövener, das Wald-Freibad, die Aussichtsplattform auf dem Bilstein und den Kurpark.
Zum Bildungsangebot sind Kindergärten- und Tagesstätten, sowie die Grundschulen bis zum Gymnasium vor Ort. Zur ärztlichen Versorgung gibt es das Krankenhaus Maria – Hilf und verschiedene praktizierende Fachärzte.
Zum Freizeitangebot gehören Fitnesscenter und verschiedene Sportstätten für Fußball, Rhönrad, Volleyball, Golf, Tennis, Minigolf, Badminton, Reiten, Tauchen (der Blaue See bei Messinghausen) und Schwimmen.
Der Rothaarsteig, der Golfplatz, das Wald-Freibad, der Bike-Trailground, der Campingplatz, Wander- und Radwege liegen vor der Haustür. In unmittelbarer Nähe liegen die Wintersportorte Willingen und Winterberg, der Ruhrtalradweg, der Diemelradweg und der Diemelsee.
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