4-Familienhaus in Hoppecke - saniert und voll vermietet mit 28.620.- € Netto-Kaltmiete / Jahr
Kaufpreis 396.000 €
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4-Familienhaus in Hoppecke - saniert und voll vermietet mit 28.620.- € Netto-Kaltmiete / Jahr

Haus in 59929 Brilon / Hoppecke

Baujahr1912
Wohnfläche404 m²
Grundstücksfläche2.397 m²
Zimmer10.00

Dieses voll vermietete Mehrfamilienhaus mit Doppelgarage, kleiner Werkstatt, Freisitz, Geräteschuppen und fast 2.400 m² großem Grundstück hat vier gut augeteilte Wohnungen:
- die beiden Wohnungen im Erdgeschoss mit etwa 61und 99 m² Wohnfläche haben beide eigene Terrassen und Wohnungszugänge
- im 1. Obergeschoss liegt die größte Wohnung mit circa 156 m² Wohnfläche. Sie besteht aus 3 Schalfzimmer, einem geräumig & offenen Wohnbereich mit Tür zum großen Balkon
- die vierte Wohung hat etwa 88 m² Wohnfläche und ist im ausgebauten Dachgeschoss mit kleiner Galerie und Loft-Charakter

Die drei im Exposé abgebildeten Küchen gehören mit zum Angebot und sind aktuell auch mit vermietet.

Ausstattungsmerkmale:
- Bauweise: massiv
- Dach mit Dämmung (ca. 2009)
- Fassade: Putz mit Dämmung (ca. 2009)
- Fenster: Kunststoff mit Doppelverglasung
- Öl-Zentralheizung (ca. 2002) mit Solarthermie-Unterstützung (ca. 2009)
- Wasser- und Abwasserleitungen (ca. 2009)
- Stromleitungen und Zählerkasten (ca. 2005)

Objektdaten

Objekt ID
BRI-23-1017
Objektart
Haus
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
10.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
404 m²
Grundstücksfläche ca.
2.397 m²
Zustand
Modernisiert
Baujahr
1912
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
396.000 €

Energieausweis

Baujahr
1912
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Gültig bis
12. März 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
124.80 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Daniel Sauerwald
02961 796-312
132674

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Lage & Ausstattung

Lage

Hoppecke ist ein Ortsteil der Stadt Brilon und hat ungefähr 1.200 Einwohner. Der Ort liegt im Tal des gleichnamigen Flusses Hoppecke, etwa 10 Autominuten vom Brilons Stadtkern entfernt.
In Hoppecke befindet sich ein Kindergarten, eine Grundschule, ein Hallenbad und eine Metzgerei mit angschlossenem "Tante Emma Laden".
In Hoppecke wird die Dorfgemeinschaft gelebt und es gibt ein reges Vereinsleben, wie beispielsweise den Fußballverein, Tennisclub, Musik- und Schützenverein.
Die ortsansässige Firma Hoppecke Batterien, mit über 2000 Mitarbeiter, hat den Namen Hoppecke auch über die Landesgrenzen hinaus bekannt gemacht.

Das nahe Brilon bietet Ihnen alle Arten von Einkaufsmöglichkeiten, zahlreiche Banken, Kindergärten sowie alle Schulformen.

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