Machen Sie es sich richtig schön – Einfamilienhaus
Haus | 59929 Brilon / Madfeld
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einem reinen Wohngebiet in ruhiger Ortsrandlage im Briloner Ortsteil Madfeld steht dieses solide gebaute Einfamilienhaus. Das genaue Baujahr ist nicht bekannt. Anfang der 60er Jahre wurde eine Werkstatt angebaut. Die Unterkellerung des Anbaus bietet Platz für einen PKW.
Insgesamt haben Sie Platz für eine 4-5-köpfige Familie. Auch Hobby und Garten kommen nicht zu kurz.
Der Garten hat für viele Generationen als Nutzgarten gedient und ist in den letzten Jahrzehnten mehr und mehr mit Rasen eingesät worden. In ihm wachsen noch Stauden, Sträucher und fruchttragende Obstbäume.
Die Rasenflächen könnten für den Gemüseanbau gerodet oder, noch einfacher, Hochbeete angelegt werden. Es gibt einen hauseigenen Brunnen für die Gartenbewässerung im Sommer. Ein schattiger Sitzplatz lädt zum geselligen Beisammensein an der frischen Luft ein.
Die angebaute Werkstatt und das Kellergeschoss bieten viel Raum für die Ausübung von Hobbys und großzügige Lagermöglichkeiten. Einer der Kellerräume mit Natursteinwänden ist besonders geeignet für die Lagerung von Gartenprodukten, Eingemachtem und Wein.
Die angegebene Wohnfläche wurde aus den Bauzeichnungen der Bauakte abgeleitet und kann von der tatsächlichen Wohnfläche abweichen.
Die aktuellen Grundrisse entnehmen Sie bitte dem Exposé.
Gut zu wissen:
– Bauweise: massiv
– Fassade: Putz
– Fenster: aus Kunststoff mit 2-fach-Verglasung, teilweise noch
einfach- verglaste Holzfenster
– Heizung: Elektro-Nachtspeicher
– Bäder: Wannen-Bad mit WC im EG und Duschbad mit WC im DG
– großzügige Dachterrasse über der Werkstatt
– Dach mit optimaler südlicher Ausrichtung für die Nutzung von Sonnenenergie
– Keller: das Haus ist voll unterkellert und bietet viel Lagerraum
Zuletzt durchgeführte Modernisierung:
– 2022: Erneuerung Elektroverteilung, Leitungen teilweise ersetzt
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
261.40 kWh/(m²·a)
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Lage
Madfeld ist ein Dorf im Osten des Sauerlands und ein Ortsteil der Stadt Brilon. Hier wohnt man gerne, aber auch Ihren Urlaub können Sie hier verbringen.
Wohnen in einer liebenswerten Dorfgemeinschaft mit einer intakten, dörflichen Infrastruktur, mit Dorfladen, Metzgerei, Post und 24-Stunden-Geldautomaten.
Ob Kindergarten und Spielplatz, ob Tennisplatz, Fußballplatz oder Hallenbad. All dies ist in Madfeld vorhanden.
Es gibt ein reges Vereinsleben mit Sport- (Fußball, Schwimmen, Tennis), Musik-, Schützen- und Wanderverein.
Der Ort hat eine gute Verkehrsanbindung. Mit dem Auto sind es nur 20 Minuten Fahrzeit bis zur Autobahnauffahrt auf die A 44 Dortmund-Kassel.
Bis zum Flughafen Paderborn-Lippstadt als Ausgangspunkt für Direktflüge nach München oder in Sonnenländer wie Spanien, Italien, Griechenland, Ägypten und die Türkei sind es nur 30 Minuten.
Für Schneebegeisterte liegen die Wintersportorte Willingen nur 25 km und Winterberg nur 45 km entfernt.
Ausgedehnte Wälder laden zu Spaziergängen/Wanderungen und Radtouren ein. Mit der Nähe zur Natur lässt es sich hier gut leben.
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