• Immobilienangebot - Winterberg / Siedlinghausen - Alle - Eine Immobilie mit Geschichte - Einfamilienhaus
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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: BRI-24-1036

Eine Immobilie mit Geschichte – Einfamilienhaus

Haus | 59955 Winterberg / Siedlinghausen

Objekt teilen
158.000 €
Kaufpreis
1908
Baujahr
170 m²
Wohnfl.
7
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
BRI-24-1036
Objektart
Haus
Objekttyp
Einfamilienhaus
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1908
Anzahl der Zimmer
7
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
170 m²
Grundstücksfläche ca.
638 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
158.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Dieses großzügige Einfamilienhaus wurde ca. 1908 erbaut und hat bestimmt einige “Geschichten zu erzählen”. Viel Platz, ein schönes Grundstück, ein Vollkeller und eine Garage ist sicher alles, was Sie benötigen, um sich in Ihrem neuen Heim Zuhause zu fühlen.

Der Garten ist der ideale Platz für Ihre Kinder zum Spielen. Sie und Ihre Familie werden sich auf jeden Fall wohlfühlen.

Mit handwerklichem Geschick und einigen Renovierungen machen Sie diese Immobilie zu Ihrem eigenen Schmuckstück.

Die Wohnfläche beträgt ca. 170 m². Die Aufteilung der Räumlichkeiten entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen.

Gut zu wissen:
– Bauweise: teils massiv, teils Fachwerk
– Fassade: Fachwerk und Naturschiefer
– Fenster: aus Kunststoff und Holz mit Zweifachverglasung
– Gas-Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung
– Zusätzlicher Kaminanschluss im Wohnzimmer
– Bäder: Komplettbad, Duschbad und 2 WCs

Parken:
– PKW-Garage



Zuletzt durchgeführte Modernisierungen:
– 1993: Erneuerung der Heizungsanlage
– 1995/2007: teilweise Austausch der Fenster
– 2006: Badezimmer Dachgeschoss
– 2018: Gäste-WC auf halber Etage

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1908
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
H
Gültig bis
28. März 2034
H
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
388.80 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Siedlinghausen ist ein im Rothaargebirge gelegener Ortsteil der Stadt Winterberg im Hochsauerlandkreis. In Siedlinghausen leben rund 2.000 Einwohner.

Ein beeindruckendes Bergpanorama erstreckt sich, soweit das Auge reicht.

Das „Künstlerdorf“ Siedlinghausen ist umrahmt von einer grünen Waldlandschaft. Hier finden Sie ideale Bedingungen zum Wandern, Nordic Walking oder einfach nur um mal in der Natur Spazieren zu gehen. Schwing Dich aufs Mountainbike und erlebe abwechslungsreiche Trails.

Im Winter genießt Du die weiß überpuderte Natur auf der Hunau-Loipe.

Bus und Bahn sind fußläufig zu erreichen. Supermarkt und Gastronomie im Umkreis von rd. 1 km.

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