Resthof – viele Möglichkeiten und reichlich Potenzial!
Haus | 59602 Rüthen / Westereiden
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Die hier angebotene Hofstelle bietet jede Menge Platz und zahlreiche Möglichkeiten. Eine Photovoltaikanlage (Leistung: 23,4 kW) ist im Kaufpreis enthalten und bietet noch eine attraktive Einspeisevergütung (aktuell: 978 €, brutto monatlich) bis 2029.
Das Wohnhaus wurde ursprünglich im Jahr 1864 erbaut und im Laufe der Zeit teilweise modernisiert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ein Anbau mit separaten Zugang inklusive Wintergarten, der 2002 errichtet wurde, eine überdachte Terrasse, ein Balkon sowie ein schön angelegter Garten sind ebenfalls vorhanden.
Neben der Wohnimmobilie befindet sich eine große Wagenremise, welche genügend Abstellfläche für mehrere PKWs, auch Wohnwagen, bietet. Daran angeschlossen gibt es noch einen großen Partyraum.
Ebenfalls vorhanden sind drei weitere PKW / Anhänger-Garagen in dem dem Wohnhaus gegenüberliegenden ehemaligen Wirtschaftsgebäude.
Bei dem Hof handelt es sich um einen ehemaligen Ferkelerzeugungsbetrieb.
Der ursprüngliche Schweinestall wurde etwa um 1920 erbaut. Die daran angebauten weiteren Schweinestallungen sind ca. aus dem Jahr 1967. Die mit etwas Abstand zum Hauptgebäude erbauten Stallungen stammen aus den Jahren 1959, 1973, 1980 und 1986. Zusätzlich befindet sich ein Güllebehälter aus dem Jahr 1987 auf dem Grundstück.
Die Gebäude befinden sich auf insgesamt drei Flurstücken. Diese haben eine Gesamtgröße von ca. 7.000 m². Es besteht die Möglichkeit, weitere an das Grundstück angrenzende Grünlandflächen, mit einer Größe von rund 6.000 m² zu pachten.
Erdgeschoss (ca. 192 m²)
Eingangsdiele / Badezimmer / HWR / Küche / Vorrat / Wohn- und Essbereich / Flur / 2 Arbeitszimmer / Stube
Obergeschoss (ca. 112 m²)
Schlafzimmer inklusive Ankleidezimmer / 2 Gästezimmer / 2 Kinderzimmer / Flur / Badezimmer
Anbau mit eigenem Eingang (ca. 75 m²)
Flur / Schlafzimmer / behindertengerechtes, barrierefreies Badezimmer / Wintergarten
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
190.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Das Objekt befindet sich in Westereiden, einem ländlich geprägten Ortsteil der Bergstadt Rüthen.
Westereiden hat ca. 500 Einwohner. Ein Kindergarten ist im Ort ansässig. Die Netzwerkstatt und das aktive Vereinsleben des Ortes bieten zahlreiche Möglichkeiten für Jung und Alt.
Eine Buslinie von Rüthen nach Lippstadt führt direkt durch den Ort.
Durch die Nähe zur B1 und zur A44 (Dortmund / Kassel) besteht eine gute Verkehrsanbindung. Paderborn, Lippstadt und Soest sind innerhalb kürzester Zeit gut zu erreichen.
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