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interne Kennung der Immobilie: MIN-23-1031

Gepflegte Dachgeschosswohnung mit großem Balkon und Tiefgarage

Wohnung | 32425 Minden

Objekt teilen
110.000 €
Kaufpreis
1991
Baujahr
62 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
MIN-23-1031
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1991
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
Dachgeschos
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
62 m²
Grundstücksfläche ca.
1.000 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Kosten

Kaufpreis
110.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Ihr neues Zuhause heißt Sie herzlich willkommen! Diese einladende Dachgeschosswohnung bietet nicht nur einen traumhaften Ausblick, sondern auch eine gehobene Ausstattung für besten Wohnkomfort.
Die gelungene Raumaufteilung, der großzügige Balkon und die Tiefgarage machen diese Immobilie zu einem besonderen Angebot.

Die Wohnung besticht durch ihre durchdachte Raumaufteilung, die eine optimale Flächennutzung ermöglicht. Helle Räume schaffen eine freundliche Atmosphäre und lassen die Wohnung in einem angenehmen Licht erstrahlen. Der Wohnbereich ist einladend gestaltet und bietet genügend Platz für entspannte Stunden mit Familie und Freunden.

Ein besonderes Highlight ist der großzügige Balkon, der sich ideal für gemütliche Abende im Freien eignet. Hier kann man die frische Luft genießen und den Blick über die Dächer der Stadt schweifen lassen. Der Balkon wird schnell zu Ihrem persönlichen Rückzugsort, um den stressigen Alltag hinter sich zu lassen.

Die Tiefgarage bietet nicht nur bequemes Parken, sondern auch zusätzliche Sicherheit und Schutz vor Witterungseinflüssen.

Die Lage der Dachgeschosswohnung überzeugt durch eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und machen den Alltag besonders komfortabel. Genießen Sie die Vorzüge einer zentralen Lag, ohne auf Ruhe und Privatsphäre verzichten zu müssen.
Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem einzigartigen Wohnangebot begeistern!

Ausstattung

Schöne Dachgeschosswohnung
großer Balkon
Tiefgarage
Gute Raumaufteilung
Helle Räume
Infrastruktur in der Nähe

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1991
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
D
Gültig bis
15. Oktober 2029
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
105.30 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

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