• Immobilienangebot - Detmold - Alle - Erstklassige Wohnung in attraktiver Lage für Kapitalanleger
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interne Kennung der Immobilie: DET-24-1151

Erstklassige Wohnung in attraktiver Lage für Kapitalanleger

Wohnung | 32756 Detmold

Objekt teilen
155.000 €
Kaufpreis
1985
Baujahr
54 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
DET-24-1151
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1985
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Stockwerk
DG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
54 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
155.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In einer begehrenswerten Lage von Detmold bieten wir Ihnen diese erstklassige Wertanlage. Das im Jahr 1985 kernsanierte Wohnhaus besteht aus 3 Wohneinheiten und glänzt noch heute mit seinem stilvollen Altbaucharme. Das ursprüngliche Baujahr ist nicht bekannt. Die Eigentumswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 54 m² befindet sich im Dachgeschoss des Hauses und verfügt über 2 Zimmer. Auf der rechten Seite des Flures betreten Sie das geräumige Schlafzimmer. Links finden Sie das Tageslichtbad, welches sowohl mit einer Dusche als auch mit einer Badewanne ausgestattet ist. Geradeaus durch finden Sie sich im großzügigen und lichtdurchfluteten Wohn- und Esszimmer wieder, welches das Herzstück der Wohnung darstellt. Dieses verfügt über eine offene Küche, wodurch sich Kochen, Essen und Wohnen wunderbar miteinander kombinieren lässt. Hochwertiger Parkettboden sowie Fliesen werten die Ausstattung der Wohneinheiten auf. Dank der grünen Bepflanzung ringsherum genießen Sie im Wohnbereich den Ausblick ins Grüne. Der eigene Kellerraum sorgt für ausreichend Abstellmöglichkeiten. Das Haus befindet sich am Bandelberg, einer bevorzugten Gegend Detmolds. Hier wohnen Sie ruhig und können einen tollen Weitblick über die Stadt erhaschen. Der aktuelle Mietvertrag besteht seit 2007. Die Wohnung ist durch die Mieterin geschmackvoll eingerichtet und stetig gepflegt worden. Das Angebot ist ideal für Kapitalanleger, wenn Sie sich langfristige Mieteinnahmen sichern möchten.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1985
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
8. August 2034
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
198.90 kWh/(m²·a)
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Lage

Mit rund 76.000 Einwohnern ist Detmold die größte im Kreis Lippe und eine mittelgroße Stadt in Ostwestfalen-Lippe in Nordrhein-Westfalen. Die Lage am Rand des Naturparks Teutoburger Wald und des Eggegebirges ist ideal zum Wandern, Joggen und Radfahren. Die Stadt gliedert sich in 27 Ortsteile, die gut mit den Stadtbuslinien zu erreichen sind.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Es gibt Supermärkte, Discounter und an drei Tagen einen Wochenmarkt. Detmold besitzt ein Klinikum sowie mehrere Ärztehäuser und fast jeder Ortsteil verfügt über eine Apotheke. In der Innenstadt und den Gewerbegebieten findet man viele bekannte Bekleidungsmarken.
Die Innenstadt bezaubert durch ihre charmanten Fachwerkhäuser und das fürstliche Residenzschloss. Im Schlossgarten ist viel Platz zum Spielen und die Außengastronomie lädt zum Verweilen ein. Weitere touristische Attraktionen sind das Hermannsdenkmal, das größte deutsche Freilichtmuseum, das Detmolder Landestheater und der Vogelpark Heiligenkirchen. Zudem gibt es vier Freibäder und ein Spaßbad. Dazu kommen zahlreiche Sportvereine, ein Segelflugplatz und ein Fußballgolffeld.
Detmold bietet zahlreiche Arbeitsplätze durch den Sitz der Bezirksregierung, der Kreisverwaltung, das Landgericht und die Stadtwerke. Darüber hinaus sind hier einige international bekannte Unternehmen ansässig.
Viele verfügen über Kitas und Grundschulen, die Kernstadt deckt alle weiterführenden Schulformen ab. Dazu kommen zwei Berufskollegs, das musikwissenschaftliche Seminar der Universität Paderborn und eine Zweigstelle der Technischen Hochschule Ostwestfalen-Lippe.
Detmold verfügt über einen eigenen Bahnhof. Ein Regionalbus fährt vom Zentrum aus nach Paderborn und Bielefeld. Mit dem Auto ist man in 15 Minuten in Horn, von wo aus man auf die B1 und weiter auf die A 33 gelangt. Der nächste internationale Flughafen Paderborn/ Lippstadt ist nur 60 km entfernt.

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