Kapitalanlage in Waldesnähe!
Kaufpreis 98.000 €
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Kapitalanlage in Waldesnähe!

Wohnung in 32805 Horn-Bad Meinberg

Baujahr1970
Wohnfläche54 m²
Zimmer2.00

In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Bad Meinberg können Sie eine gut geschnittene Eigentumswohnung erwerben, die schon langjährig vermietet ist und sich daher hervorragend zur Kapitalanlage eignet. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 53 m², die sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche, ein Schlafzimmer und das Bad verteilt. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz werten das Angebot zusätzlich auf. Aktuell wird eine Mieteinnahme von ca. 3.840 € p.a. erzielt. Dank der ruhigen und naturnahen Wohnlage fühlen sich Ihre Mieter hier sehr wohl und erreichen in wenigen Schritten das Waldgebiet in Richtung Fissenknick, in dem man wunderbar spazierengehen kann. Auch der Ortskern von Bad Meinberg ist auch nur ca. 15 Minuten fußläufig entfernt. Sichern Sie sich diese solide Geldanlage!

Objektdaten

Objekt ID
DET-23-1005
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
54 m²
Baujahr
1970
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
98.000 €

Energieausweis

Baujahr
1973
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
F
Gültig bis
21. Juni 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
178.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Detmold
05231 708-136
32329

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Lage & Ausstattung

Lage

Die Stadt Horn-Bad Meinberg mit 18.410 Einwohnern liegt im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Sie ist vor allem durch die Externsteine bekannt – eine markante, rund 40 Meter hohe Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad und Luftkurort. Insgesamt gibt es 16 Ortsteile.
Man bekommt hier alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Banken, einen Baumarkt, Seniorenresidenzen, Ärzte, Apotheken und mittwochs kann man frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es gibt zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Alle sind, je nach Wohnlage, fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Auch zwischen den Stadtteilen fahren Busse.
In der Freizeit lädt der Teutoburger Wald zum Wandern und Radeln ein. Darüber hinaus gibt es zwei Freibäder und zahlreiche Sport- und andere Vereine. Angeboten werden unter anderem Gleitschirmfliegen, Tennis, Golf und Fußball. Zudem gibt es in Horn-Bad Meinberg ein großes, weithin bekanntes Yogazentrum. Ein beliebtes Wanderziel für Familien ist der Lippische Velmerstot, der höchste Berg des Eggegebirges in Nordrhein-Westfalen. Weitere Highlights sind das Lavendelfeld im Fromhausen und die Freilichtbühne Bellenberg mitten im Wald. Wer sich für Kultur interessiert, ist auch schnell im Landestheater Detmold.
Horn hat einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung. Über die B1 ist man in ca. 30 Minuten von Horn-Zentrum aus auf der A 33 oder in Richtung Niedersachsen. Etwa 20 Minuten entfernt ist die B 239, die Richtung Höxter, Lemgo und Hannover führt.
Zum Arbeiten pendeln viele Einwohner nach Paderborn, Detmold, Höxter oder Blomberg. Vor Ort gibt es zudem ein Industriegebiet in Belle und ein Logistik-Zentrum eines großen Versanddienstleisters.

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