Kapitalanlage in Waldesnähe!
Wohnung | 32805 Horn-Bad Meinberg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In einem gepflegten Mehrfamilienhaus in sehr ruhiger Wohnlage von Bad Meinberg können Sie eine gut geschnittene 2-Zimmer-Eigentumswohnung erwerben. Die Wohneinheit ist bereits seit vielen Jahren vermietet und bietet sich sowohl als Kapitalanlage sowie zur Selbstnutzung an. Die Wohnung ist im Erdgeschoss gelegen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 53 m², die sich auf ein gemütliches Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon und offener Küche, ein Schlafzimmer und das Bad verteilt. Ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz, welcher derzeit vermietet ist, werten das Angebot zusätzlich auf. Aktuell wird eine Mieteinnahme von ca. 3.840 € p.a. erzielt. Dank der ruhigen und naturnahen Wohnlage fühlen sich Ihre Mieter hier sehr wohl und erreichen in wenigen Schritten das Waldgebiet in Richtung Fissenknick. Ausgedehnte Spaziergänge und weitere Freizeitaktivitäten wie Mountainbiking, Walken oder Wandern bieten sich hier idealerweise an. Auch der Ortskern von Bad Meinberg sowie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig gut zu erreichen. Sollten wir Ihr Interessen an dieser Immobilie geweckt haben, so zögern Sie nicht uns umgehend zu kontaktieren.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
178.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Die Stadt Horn-Bad Meinberg mit 18.410 Einwohnern liegt im Kreis Lippe am Fuße des Teutoburger Waldes. Sie ist vor allem durch die Externsteine bekannt – eine markante, rund 40 Meter hohe Felsformation und ein beliebtes Ausflugsziel. Der Stadtteil Bad Meinberg ist lippisches Staatsbad und Luftkurort. Insgesamt gibt es 16 Ortsteile.
Man bekommt hier alles, was man zum Leben braucht: Supermärkte, Bäcker, Banken, einen Baumarkt, Seniorenresidenzen, Ärzte, Apotheken und mittwochs kann man frisch auf dem Wochenmarkt einkaufen. Es gibt zehn Kindertagesstätten, zwei Grundschulen, eine Sekundarschule, ein Gymnasium und eine Förderschule. Alle sind, je nach Wohnlage, fußläufig oder mit dem Bus zu erreichen. Auch zwischen den Stadtteilen fahren Busse.
In der Freizeit lädt der Teutoburger Wald zum Wandern und Radeln ein. Darüber hinaus gibt es zwei Freibäder und zahlreiche Sport- und andere Vereine. Angeboten werden unter anderem Gleitschirmfliegen, Tennis, Golf und Fußball. Zudem gibt es in Horn-Bad Meinberg ein großes, weithin bekanntes Yogazentrum. Ein beliebtes Wanderziel für Familien ist der Lippische Velmerstot, der höchste Berg des Eggegebirges in Nordrhein-Westfalen. Weitere Highlights sind das Lavendelfeld im Fromhausen und die Freilichtbühne Bellenberg mitten im Wald. Wer sich für Kultur interessiert, ist auch schnell im Landestheater Detmold.
Horn hat einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung. Über die B1 ist man in ca. 30 Minuten von Horn-Zentrum aus auf der A 33 oder in Richtung Niedersachsen. Etwa 20 Minuten entfernt ist die B 239, die Richtung Höxter, Lemgo und Hannover führt.
Zum Arbeiten pendeln viele Einwohner nach Paderborn, Detmold, Höxter oder Blomberg. Vor Ort gibt es zudem ein Industriegebiet in Belle und ein Logistik-Zentrum eines großen Versanddienstleisters.
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