Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon
Kaufpreis 72.000 €
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Kapitalanlage: Gepflegte 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Balkon

Wohnung in 33014 Bad Driburg

Baujahr1979
Wohnfläche64 m²
Grundstücksfläche4.957 m²
Zimmer2.00
Gesamtfläche64 m²

Diese vermietete 2-Zimmerwohnung mit einer Wohnfläche von ca. 63,88 m² befindet sich in einer attraktiven Wohnanlage im Südosten von Bad Driburg. Insgesamt besteht die Anlage aus 53 Einheiten, welche sich über mehrere Häuser verteilen. Die Immobilie ist im Jahr 1979 erbaut worden. Im Jahr 2001 wurde die Gas-Heizung bereits ausgetauscht.
Die Wohnung liegt im Erdgeschoss und ist sehr gepflegt. Sie verfügt über einen Flur mit Abstellraum, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Anschlüssen für Waschmaschine, ein Schlafzimmer sowie ein großes Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon. Zu dieser Wohnung gehört außerdem ein Keller, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Es besteht die Möglichkeit, die direkt angrenzende Eigentumswohnung ebenfalls zu erwerben. Insgesamt können in dieser Immobilie fünf vermietete Wohneinheiten erworben werden, was attraktive Perspektiven für individuelle Gestaltungsoptionen bietet.

Objektdaten

Objekt ID
WAR-23-1027_2
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
64 m²
Grundstücksfläche ca.
4.957 m²
Gesamtfläche ca.
64 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
72.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. November 2023
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
119.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Warburg
165756

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Driburg ist ein staatlich anerkanntes Heilbad im Kreis Höxter in Nordrhein-Westfalen. Die Stadt hat rund 19.000 Einwohner und liegt landschaftlich reizvoll am Fuße des Eggegebirges/Naturparks Teutoburger Wald.
Hier findet man alles, was man braucht, und lebt doch ruhig und beschaulich. Vielen Gästen der sieben Kurkliniken gefällt es so gut, dass sie später zurückkehren, um hier ihren Lebensabend zu verbringen. Motto: „Leben, wo andere Urlaub machen.“
Ärzte, Apotheken, Supermärkte, ein Wochenmarkt sowie verschiedene Fachgeschäfte stellen die Versorgung sicher. Gemütliche Cafés und eine Vielfalt unterschiedlicher Restaurants laden zum Verweilen ein.
Die zehn zu Bad Driburg gehörenden Ortsteile sind durch einen ehrenamtlichen Bürgerbus miteinander verbunden. Es gibt auch einen Bus nach Paderborn. Mit dem Zug ist man in sechs Minuten in Altenbeken, einem Eisenknotenpunkt, von wo aus man in alle Richtungen reisen kann.
Über die B 64 gelangt man in 20 Minuten nach Paderborn. Von hier ist man schnell auf der A 33 Richtung Bielefeld oder Dortmund. Wer nach Süden will, fährt etwa 30 Minuten nach Warburg und gelangt dort auf die A 44 Richtung Kassel.
Bad Driburg besitzt mehrere Kindergärten und Kindertagesstätten, Grundschulen, Gymnasien und eine Gesamtschule.
Es gibt ein Freizeitbad, ein Hallenbad, die Therme mit ihrem Heilwasser sowie ein weiteres Freibad in Neuenheerse, zwei Fitnessstudios, einen Golfplatz und rund 60 Sportvereine. Zudem ist die Gegend mit vielen attraktiven Routen und guter Beschilderung ein Paradies für Wanderer und Radsportler.
Der gräfliche Kurpark ist im Stil eines englischen Landschaftsgartens angelegt und gilt als einer der schönsten und ältesten Deutschlands. Hier finden auch regelmäßig Veranstaltungen statt, unter anderem Theater im Park.
Arbeitsplätze finden sich zum Beispiel in der Gastronomie, den Kliniken, der Verwaltung, den Gewerbegebieten, bei einem internationalen Glas-Unternehmen und in der Mineralwasserindustrie.

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