Dachgeschosswohnung – Ideal für Selbstnutzer und Kapitalanleger
Wohnung | 33034 Brakel
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Eigentumswohnung befindet sich im Dachgeschoss eines 7-Parteien-Mehrfamilienhauses und bietet Ihnen ca. 56 m² Wohnfläche. Die lichtdurchfluteten Räume schaffen eine einladende Wohnatmosphäre und sorgen für hohen Wohnkomfort.
Das Herzstück der Wohnung ist das großzügige Wohnzimmer, das mit einer breiten Fensterfront begeistert. Diese lässt viel Tageslicht herein und führt auf einen sonnigen Balkon. Hier können Sie die Aussicht genießen und entspannte Stunden verbringen.
Neben dem gemütlichen Schlafzimmer verfügt die Wohnung über eine separate Küche mit moderner Einbauküche (im Kaufpreis enthalten), ein helles Badezimmer mit Badewanne und einen praktischen Abstellraum. Abgerundet wird das Angebot durch einen eigenen Kellerraum, die Mitbenutzung einer gemeinschaftlichen Waschküche sowie einen PKW-Stellplatz.
Die Lage überzeugt: In einer ruhigen Umgebung profitieren Sie gleichzeitig von der Nähe zur Innenstadt von Brakel. Diese perfekte Kombination aus Komfort und guter Infrastruktur macht die Wohnung sowohl für Selbstnutzer als auch für Kapitalanleger äußerst attraktiv.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns darauf, Ihnen diese ansprechende Wohnung bei einer Besichtigung näher vorzustellen! Kontaktieren Sie uns gerne.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
62.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Brakel ist eine der schönsten Städte im Kreis Höxter. Sie hat insgesamt 15 Ortsteile und rund 16.195 Einwohner. Der Ort liegt im Mittelpunkt des Kreises Höxter zwischen Eggegebirge und Weser im Oberwälder Land (Nethegau). Die Stadt liegt im Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge.
Wer naturnah wohnen möchte, ist hier richtig. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden: Supermärkte, ein Wochenmarkt, Ärztehäuser und Apotheken, Banken, Seniorenheime usw.
Brakel verfügt über alle Schulformen, von der Grundschule bis zum Gymnasium. Viele Ortsteile haben eigene Kindergärten. Dazu kommen eine Berufsschule und das Berufs-Kolpingbildungswerk.
Es gibt eine Vielzahl von Vereinen, denen man sich anschließen kann. Dazu kommen ein Frei- und ein Hallenbad, ein Kletterpark des Deutschen Alpenvereins, ein Generationenpark, in dem diverse Sportarten von Bouldern bis Skateboarden möglich sind, Reithallen, Minigolf, Bogenschießen und Kanusport auf der Nethe.
Für kulturelle Angebote sorgen unter anderem der Kulturring sowie die örtliche Brauerei, die Konzerte und andere Veranstaltungen auf Schloß Rheder organisiert.
Brakel liegt an den Bundesstraßen 64 und 252, der sogenannten Ostwestfalenstraße zwischen Blomberg und Marburg. Paderborn mit der nächsten Auffahrt zur A 33 liegt 30 Kilometer entfernt, die A 44 erreicht man über Warburg. Brakel verfügt über einen eigenen Bahnhof mit guter Anbindung an den Verkehrsknotenpunkt Altenbeken, von wo aus man in alle Richtungen fahren kann; natürlich auch nach Paderborn und Höxter. Für Fernreisen bieten sich die Flughäfen Kassel-Calden und Paderborn-Lippstadt an.
Arbeitgeber sind mehrere große internationale Firmen, das Handwerk und Baugewerbe, die Banken sowie die Stadtverwaltung. Viele Arbeitnehmer pendeln auch nach Paderborn oder Höxter.
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