Drei Wohnungen in einem Haus
Kaufpreis 108.000 €
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Drei Wohnungen in einem Haus

Wohnung in 33098 Paderborn

Baujahr1955
Wohnfläche49 m²
Grundstücksfläche225 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Mitten im Herzen von Paderborn, in der Nachbarschaft zum Kamp und dem Dom, befinden sich diese drei Eigentumswohnungen in einem 7-Familienhaus. Die Immobilie wurde 1955 erbaut und zeigt sich in einem soliden Zustand. Die drei vermieteten Wohnungen haben Wohnungsgrößen von 86,29 m², 90,06 m² und 48,52 m². Zu jeder Einheit gehört ein eigener Kellerraum. Die Immobilie steht auf einem 225 m² großem Grundstück. Der Energieverbrauchsausweis gibt einen Endenergieverbrauch für diese Immobile mit 94,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1012
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
1. OG re (W
Wohnfläche ca.
49 m²
Grundstücksfläche ca.
225 m²
Baujahr
1955
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
108.000 €

Energieausweis

Baujahr
1955
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
28. November 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
94.30 kWh/(m²·a)

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Büro Paderborn
51517

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Lage & Ausstattung

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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