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interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1146

Etagenwohnung mit Penthouse-Charakter | PAD-23-1146

Wohnung | 33098 Paderborn

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Objektbeschreibung

In sehr beliebter Wohnlage im Herzen des Riemekeviertels liegt diese 4-Zimmer-Eigentumswohnung in einem sehr gepflegten Mehrfamilienhaus. Auf ca. 118 m² Wohnfläche verfügt diese Wohnung über einen ganz besonderen Flair. Eine großzügige Dachterrasse verleiht dieser im 1. Obergeschoss gelegenen Wohnung fast einen Penthouse-Charakter. Die Wohnung ist vor einigen Jahren grundrenoviert worden, die Bäder sind 2019 komplett erneuert und eine neue Einbauküche gehört auch zur hochwertigen Ausstattung. Ein Aufzug ist selbstverständlich vorhanden. Die Übernahme dieses Schmuckstücks, mit einer Elektrofußbodenheizung, ist nach Absprache auch kurzfristig möglich. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 113 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D an.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
PAD-23-1146
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
1,0
Wohnfläche ca.
118 m²
Grundstücksfläche ca.
2.362 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Ihr Ansprechpartner

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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