Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage
Kaufpreis 209.000 €
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Vermietete Eigentumswohnung in begehrter Wohnlage

Wohnung in 33100 Paderborn

Baujahr1968
Wohnfläche85 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Schön geschnittene 3-Zimmer-Wohnung im Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage in sehr beliebter Wohnlage in Paderborn gelegen. Die ca. 85 m² große Wohnung ist derzeit vermietet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Die Wohnung verfügt über einen Balkon und einen großen Kellerraum. Derzeit wird die Wohnung durch eine Elektrofußbodenheizung beheizt. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 76 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C an. Aktuell plant die Eigentümergemeinschaft umfangreiche energetische Sanierungsmaßnahmen am Gebäude, hierzu geben wir Ihnen gerne in einem persönlichen Gespräch Auskunft.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-22-9307
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etage
1. OG recht
Wohnfläche ca.
85 m²
Baujahr
1968
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
209.000 €

Energieausweis

Baujahr
1968
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
4. November 2028
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
76.00 kWh/(m²·a)

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Büro Paderborn
12251

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Lage & Ausstattung

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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