2-Zimmer-Eigentumswohnung in Uninähe
Kaufpreis 134.000 €
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2-Zimmer-Eigentumswohnung in Uninähe

Wohnung in 33100 Paderborn

Baujahr1981
Wohnfläche58 m²
Grundstücksfläche2.819 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

In beliebter Wohnlage, nahe zur Universität in Paderborn liegt diese gemütliche Eigentumswohnung. Die 1981 errichtete 2-Zimmer-Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 58 m² und liegt im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Zur Wohnung gehören ein eigener Kellerraum und ein Tiefgaragenstellplatz. Eine Loggia ist ebenfalls vorhanden und grenzt an das Wohnzimmer und die Küche an. Die Wohnung präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Im Jahr 2009 wurde das Badezimmer komplett renoviert. Bis vor kurzem war die Wohnung vermietet und kann nun nach Absprache übernommen und bezogen werden. Beheizt wird die Wohnung durch eine Elektrofußbodenheizung. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 92,6 kWh7(m²*a), Effizienzklasse C an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1038
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etagenanzahl im Haus
4.00
Etage
2. OG
Wohnfläche ca.
58 m²
Grundstücksfläche ca.
2.819 m²
Baujahr
1981
Verfügbar ab
Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
134.000 €

Energieausweis

Baujahr
1981
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. Dezember 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
92.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
78477

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Lage & Ausstattung

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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