3-Zimmer-Eigentumswohnung Nähe Paderauen
Kaufpreis 185.000 €
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3-Zimmer-Eigentumswohnung Nähe Paderauen

Wohnung in 33102 Paderborn

Baujahr1979
Wohnfläche73 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Schön geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses in unmittelbarer Nachbarschaft der Paderauen. Das Treppenhaus umfasst nur 6 Wohnungen. Die großzügige Loggia ist idealerweise nach Südwesten ausgerichtet. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne sowie ebenfalls mit einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zur Wohnung gehört auch noch ein Kellerraum sowie eine Carportstellplatz. Der Endenergiebedarf beträgt 114,2 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D für das mit einer Fussbodenheizung (Strom) ausgestattete Gebäude. Gestalten Sie sich diese attraktiv geschnittene Wohnung von innen nach Ihren eigene Wünschen! Übernommen werden kann diese Wohnung nach Absprache mit dem Eigentümer.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-22-9363
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.50
Wohnfläche ca.
73 m²
Baujahr
1979
Verfügbar ab
Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
185.000 €

Energieausweis

Baujahr
1979
Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
10. Januar 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
114.20 kWh/(m²·a)

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Büro Paderborn
13803

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Lage & Ausstattung

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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