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Lage
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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: PAD-23-1157

Eigentumswohnung am Riemekepark

Wohnung | 33102 Paderborn

Objekt teilen
149.000 €
Kaufpreis
1984
Baujahr
61 m²
Wohnfl.
2
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-23-1157
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Dachgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1984
Anzahl der Zimmer
2
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
4
Stockwerk
DG
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
61 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
149.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Zweckmäßig geschnittene Eigentumswohnung im Dachgeschoss eines Mehrparteienhaus, das unmittelbar an den Riemekepark in Paderborn angrenzt. Das Treppenhaus umfasst 10 Parteien. In die Innenstadt sind es nur wenige Gehminuten. Eine kleine, sich nach Süden erstreckende Dachloggia ist vom Wohnzimmer aus zu betreten. Zur Wohnung gehört noch ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Die Wohnung verfügt über eine Elektro-Fußbodenwiderstandsheizung. Der Endenergiebedarf dieses mit Strom beheizten Gebäudes beträgt 95,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C. Die Wohnung ist seit vielen Jahren vermietet.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Heizungsart
Fußbodenheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieausweis Wertklasse
C
Gültig bis
10. Oktober 2028
C
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
95.30 kWh/(m²·a)
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Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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