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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: PAD-24-1295

Apartment mit herrlichem Fernblick

Wohnung | 33102 Paderborn

Objekt teilen
77.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
41 m²
Wohnfl.
1
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-24-1295
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
1
Anzahl der Badezimmer
1
Gesamtanzahl Stockwerke
6
Stockwerk
6
Anzahl der Garagen
1
Wohnfläche ca.
41 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache

Kosten

Kaufpreis
77.000 €
Käuferprovision
4,76 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Schön geschnittenes Apartment im 5. Obergeschoss einer größeren Wohnanlage in der Stadtheide in Paderborn gelegen. Die Wohnung erreichen Sie bequem über einen Aufzug. Ein großzügiger Balkon ist nach Süden ausgerichtet. Die Küche ist zum Wohnzimmer hin offen. Die Wohnung ist mit einem Wannenbad ausgestattet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Strom. Ein eigener Kellerraum ist vorhanden. In der Tiefgarage gibt es einen Pkw-Einstellplatz zu diesem Apartment. Die Bewohner der Wohnanlage können das in der obersten Etage gelegene hauseigene Schwimmbad mitnutzen. Eine Sauna ist auch gegeben. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt einen Endenergiebedarf von 144,7 kWh(m²*a), Effizienzklasse E für das mit Erdgas erwärmte Gebäude an. Die helle, freundliche Wohnung ist mit Laminatfußboden ausgelegt, muss aber von innen renoviert und modernisiert werden. Aktuell ist das Apartment nicht mehr bewohnt und kann nach Absprache übernommen werden.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Erdgas leicht
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieausweis Wertklasse
E
Gültig bis
19. September 2028
E
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
144.70 kWh/(m²·a)
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Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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