Maisonette-Eigentumswohnung
Kaufpreis 239.000 €
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Maisonette-Eigentumswohnung

Wohnung in 33102 Paderborn

Baujahr1994
Wohnfläche81 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer2.00

Diese schön geschnittene Eigentumswohnung über zwei Wohnebenen befindet sich im Riemekeviertel in Paderborn. Das Treppenhaus umfasst 12 Parteien. Der nach Süden ausgerichtete Balkon grenzt an das mit Parkettboden ausgestattete Wohnzimmer an. Darüber hinaus befinden sich noch zwei Schlafräume, eine Küche sowie ein Gäste-WC auf dieser Wohnebene. Ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer befinden sich im darüber liegenden Spitzboden. Im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz sowie ein Kellerraum. Der Endenergieverbrauch beträgt 72,5 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B für das mit Erdgas erwärmte Gebäude. Die Wohnung ist nicht mehr bewohnt und kann kurzfristig übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-22-9378
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
DG und Spit
Wohnfläche ca.
81 m²
Baujahr
1994
Verfügbar ab
kurzfristig
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
239.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
30. Januar 2030
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
72.50 kWh/(m²·a)

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Büro Paderborn
53301

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Lage & Ausstattung

Lage

Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.

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