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interne Kennung der Immobilie: PAD-24-1316

Vermietete Eigentumswohnung

Wohnung | 33106 Paderborn

Objekt teilen
145.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
93 m²
Wohnfl.
4
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
PAD-24-1316
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
4
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
3
Gesamtanzahl Stockwerke
6
Stockwerk
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
93 m²
Grundstücksfläche ca.
2.315 m²
Verfügbar ab
Vermietet

Kosten

Kaufpreis
145.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Im Herzen von Paderborn-Elsen liegt diese schön geschnittene 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer größeren Wohnanlage. Die Wohnung verfügt über ca. 93 m² Wohnfläche und ist aktuell vermietet. An das Wohnzimmer grenzt eine Loggia an. Zur Wohnung gehört ein eigener Kellerraum. Die mit Elektronachtspeicheröfen beheizte Wohnung hinterlässt einen gepflegten Eindruck. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 114 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D an.

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Elektroheizung
Befeuerungsart
Elektro
Wesentlicher Energieträger
Elektro
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
23. Oktober 2028
D
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
114.00 kWh/(m²·a)
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Lage

Elsen ist ein beliebter Stadtteil im Westen von Paderborn mit viel Grün und rund 16.000 Einwohnern. Ortsmittelpunkt ist die katholische St.-Dionysius-Kirche. Um diese herum befinden sich viele Geschäfte. Wer hier wohnt, hat eine hohe Lebensqualität.
Die Landschaft ist zum Teil geprägt durch weite, offene Feld- und Wiesenflächen. Je nach Wohnlage kann man beim Spaziergang durch die Natur bereits unweit der Haustür Schafen und Kühen zuwinken. Das ist Erholung pur!
Ganz in der Nähe liegt auch das idyllische Naturschutzgebiet Elser Holz/Rottberg, das sich unter anderem durch alte Kopfweiden, Obstwiesen und einen Wiesenbach auszeichnet. Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort: Bäcker, Discounter, Supermärkte, Ärzte, Apotheken, eine Senioreneinrichtung sowie ein Spielzeugladen, um nur einige zu nennen. Freitags findet sogar ein Wochenmarkt statt. Gleichzeitig ist man in 20 Minuten mit dem Auto oder dem Rad in Paderborn. Mit dem Drahtesel kann man sogar komplett durchs Grüne in die Domstadt fahren!
Elsen verfügt über eine Gesamtschule, zwei Grundschulen und sieben Kindergärten. Auch das Gymnasium und die Realschule im benachbarten Stadtteil Schloss Neuhaus sind leicht zu erreichen. Hier brauchen Eltern ihre Kinder nicht durch die Gegend zu chauffieren. Es verkehren sogar drei Buslinien.
Ein Hallenbad und mehrere traumhafte Seen in unmittelbarer Nachbarschaft, wo man auch Boot fahren oder Wasserski laufen kann, sorgen für naturnahe Erholungs- und Freizeitmöglichkeiten. Der größte Sportverein TuRa Elsen zählt nicht weniger als 14 Abteilungen – von Badminton bis Volleyball. Außerdem gibt es hier ein Fitness- und ein Yoga Studio und drei Schützenvereine!
Und wem das nicht reicht: Elsen liegt im Städtedreieck zwischen Bielefeld, Dortmund und Kassel. Über die ortseigene Autobahnauffahrt ist man nicht nur schnell in Paderborn, sondern auch in diesen Oberzentren.

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