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interne Kennung der Immobilie: SAL-24-1098_3

Einmaliges Neubauprojekt! Barrierefreies, energieeffizientes Wohnen

Wohnung | 33142 Büren

Objekt teilen
359.644 €
Kaufpreis
2024
Baujahr
100 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
SAL-24-1098_3
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Erdgeschoss
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2024
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
3
Stockwerk
EG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
100 m²
Grundstücksfläche ca.
2.608 m²
Verfügbar ab
Nach Fertigstellung

Kosten

Stellplatz
15.000 €
Kaufpreis
359.644 €
Gesamtkaufpreis
374.644 €
Käuferprovision
Für den Käufer ist der Erwerb provisionsfrei

Objektbeschreibung

Exklusives Neubauprojekt mit insgesamt 12 modernen und barrierefreien Wohnungen. Die Wohnungen sind auf zwei Häuser mit je 6 Wohneinheiten aufgeteilt.

Gebaut wird im KFW-Energieeffizienzhaus Standard “40 plus”.

In jedem Haus ist eine Wohnung im Souterrain, zwei Wohnungen im Erd- und Obergeschoss sowie eine tolle Penthouse-Wohnung vorhanden.

Die Wohnungsgrößen reichen von ca. 99 m² – 163 m² mit Kaufpreisen ab ca. 355.000 €.

Die Übernahme eines zinsgünstigen KFW-Darlehn (Nr. 261) inkl. Tilgungszuschuss durch den/die Käufer:in ist möglich.









Ausstattung:
– Fenster: Kunststoff, 2-farbig mit 3-fach-Verglasung
– Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe als Zentralheizung
– Sonnen-/ Sichtschutz: elektrische Jalousien, Raffstore im Süd-West-Bereich
– alle Wohnungen werden mit Smart Home (KNX-Standard) ausgestattet
– Generalschließanlage
– Haustür-Video-Sprechanlage
– Putz-Fassade: mit Wärmedämmverbundsystem
– das Gebäude erhält eine Photovoltaikanlage
– jede Wohnung erhält eine Terrasse oder einen Balkon
– Personenaufzug vorhanden

Jeder Stellplatz wird mit einer Wallbox ausgestattet.

Die weitere Ausstattung entnehmen Sie bitte der ausführlichen Bau- und Leistungsbeschreibung.


Zu dieser Wohnung:

Die Wohnfläche beträgt ca. 100 m², die sich wie folgt aufteilt:
Diele / Garderobe / Flur / geräumiger Wohnbereich mit Küchenzeile / Elternschlafzimmer / Kinderzimmer / Badezimmer / Abstellraum / großzügiger Balkon (Größe ca. 13,56 m² – zu 50% als Wohnfläche angerechnet)

Dieser Wohnung ist der Stellplatz Nr. 14 fest zugeordnet. Der Kaufpreis hierfür beträgt 15.000 €.


Ganz in der Nähe:

Fußläufig ist Im Umkreis von nur 500 m sowohl für die Nahversorgung (Marktkauf, Bäcker, Tankstelle) als auch für Ihre Freizeitaktivitäten (Sportanlage, Freibad) gesorgt.

Gerne beraten wir Sie auch im Hinblick auf die passende Finanzierung. Hierzu stehen Ihnen unsere Baufinanzierungsexperten der VerbundVolksbank OWL

Ihr Ansprechpartner

Büro Büren und Salzkotten

Energieausweis

Heizungsart
Wärmepumpe
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
es besteht keine Pflicht!
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Lage

Büren ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit ca. 22.000 Einwohnern im Kreis Paderborn.

Sie hat insgesamt zwölf Ortsteile und ist ländlich geprägt. Dennoch hat man alles, was man braucht, vor Ort: Ärzte, Apotheken, Banken, eine Drogerie, Supermärkte und Discounter bis hin zu Geschäften für Bekleidung und Schuhe. Auch zwei Seniorenheime sind vorhanden.

Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen mit sechs Standorten, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule sowie zwei Standorte des Berufskollegs des Kreises Paderborn. Aus den Ortsteilen fahren Busse zu den Schulen, innerhalb der Kernstadt kann man zu Fuß oder mit dem Rad kommen.

Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Wandern, Radeln, ein Hallen- und Freibad, mehrere Sportvereine, ein Tennisklub, Geocaching, ein Reitverein, eine Kartbahn sowie zahlreiche Veranstaltungen.

Neben den Linienbussen, die die Ortsteile miteinander verbinden, gibt es auch einen Schnellbus nach Paderborn. Mit diesem erreicht man zügig den Flughafen in Büren-Ahden. Von Büren aus sind es kurze Wege zur A 33 und A 44. Der nächste Bahnhof befindet sich mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt in Geseke. Von dort ist man schnell in Paderborn oder Lippstadt, ohne dort lange einen Parkplatz suchen zu müssen.

Der Einzelhandel und die beiden Industriegebiete sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn, was mit dem Auto über die Schnellstraße etwa 20 Minuten dauert.

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