Sehr schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage - Reserviert
Kaufpreis 199.000 €
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Sehr schöne Eigentumswohnung in ruhiger Lage

Wohnung in 33175 Bad Lippspringe

Baujahr1994
Wohnfläche83 m²
Grundstücksfläche612 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Schön geschnittene Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses in ruhiger Wohnlage. Die drei Zimmer sind optimal geschnitten. Im Eingangsbereich haben Sie Platz für Garderobe & Co. in einem passenden Einbauschrank. Von hier aus gelangt man in den hellen und gemütlichen Wohn-/Essbereich und auf den nach Südwesten ausgerichteten Balkon. Die abgeschlossene Küche bietet auch Platz für kleine Mahlzeiten. Ein Arbeits- oder Kinderzimmer steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz, um es variabel einzurichten und das Badezimmer verfügt neben einer Badewanne auch über eine begehbare Dusche. Im Keller befinden sich als Gemeinschaftseigentum ein Fahrradabstellraum, ein Wäsche-Trockenraum und ein Raum mit wohnungsgebundenen Plätzen für Waschmaschine und Trockner.
Ein eigener Kellerraum und ein Carport runden diese hervorragende Immobilie ab.
Der Energieausweis weist für dieses Gebäude, das mit einer Gaszentralheizung beheizt wird, einen Endenergieverbrauch von 79,25 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C, aus. Die Wohnung kann sofort übernommen werden.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1218
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
3.00
Etage
1. OG links
Wohnfläche ca.
83 m²
Grundstücksfläche ca.
612 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1994
Verfügbar ab
nach Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
199.000 €

Energieausweis

Baujahr
1994
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
8. Oktober 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
79.25 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
05251 294-243
176660

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet.
Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort. Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert ist.

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