Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung
Kaufpreis 269.000 €
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Schöne 4-Zimmer-Eigentumswohnung

Wohnung in 33175 Bad Lippspringe

Baujahr1993
Wohnfläche101 m²
Grundstücksfläche1.922 m²
Zimmer4.00
Schlafzimmer3.00
Badezimmer1.00

In der Nähe des Kurparks und des Landesgartenschaugeländes in Bad Lippspringe liegt diese schön geschnittene Eigentumswohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage. Auf einer Wohnfläche von ca. 101 m² verteilen sich 4 Zimmer. Ein Sondernutzungsrecht an der an die Terrasse angrenzenden Gartenfläche ist vorhanden. Ebenfalls gehört ein Tiefgaragenstellplatz zur Wohnung und ist im Kaufpreis enthalten. Beheizt wird das Gebäude durch eine Gaszentralheizung. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 74,3 kWh/(m²*a), Effizienzklasse B an. Die Übernahme dieser interessanten Wohnung ist nach Absprache auch kurzfristig möglich.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1008
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
EG
Wohnfläche ca.
101 m²
Grundstücksfläche ca.
1.922 m²
Baujahr
1993
Verfügbar ab
Absprache
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
269.000 €

Energieausweis

Baujahr
1993
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
28. Januar 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
74.30 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
05251 294-243
57343

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet.
Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort. Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert ist.

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