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Reserviert
interne Kennung der Immobilie: BIE-24-5739

Ideale Einsteigerimmobilie

Wohnung | 33649 Bielefeld

Objekt teilen
139.000 €
Kaufpreis
1972
Baujahr
71 m²
Wohnfl.
3
Zimmer

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
BIE-24-5739
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Etagenwohnung
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
1972
Anzahl der Zimmer
3
Anzahl der Badezimmer
1
Anzahl der Schlafzimmer
2
Gesamtanzahl Stockwerke
2
Stockwerk
2,OG
Anzahl der Stellplätze
1
Wohnfläche ca.
71 m²
Grundstücksfläche ca.
3.897 m²
Nutzfläche ca.
10 m²
Verfügbar ab
Nach Absprache
Haustiere

Kosten

Kaufpreis
139.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl.19 % MwSt.

Objektbeschreibung

Hier präsentieren wir Ihnen eine ideale “Einsteigerimmobilie” in Bielefeld, im Ortsteil Ummeln. Das Haus wurde um 1972 in massiver Bauweise mit Keller erstellt. Im Haus / Eingang befinden 6 Wohneinheiten. Diese gepflegte Eigentumswohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 72m² und besteht aus 3 Zimmern, einer Küche, einem Bad mit Wanne, einem Flur und einem Balkon. Dazu bietet die Immobilie einen separaten Kellerraum, Gemeinschaftskellerräume und einen Pkw-Stellplatz. Zu den bereits durchgeführten Modernisierungen zählen u.a.: -Erneuerung des Bades, -Austausch der Fenster, -Austausch der Heizkörper, -Erneuerung der Heizanlage u.v.m.. Die Immobilie ist bereits freigestellt, sodass die Immobilie zeitnah bezogen werden kann. Auch als Kapitalanlage ist diese Eigentumswohnung sehr gut geeignet.

Ausstattung

-Zentralheizung
-Parkettböden
-Balkon
-Kellerraum
-Pkw-Stellplatz
-Einbauküche bei Bedarf

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1972
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieausweis Wertklasse
F
Gültig bis
5. März 2028
F
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
162.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Bielefeld ist eine Großstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens mit zehn Stadtteilen. Mit über 334.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und auch deren wirtschaftliches Zentrum. Ärzte, Apotheken, Kliniken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden. Viele Menschen aus dem Umfeld kommen zum Einkaufen in die ehemalige Leineweberstadt. Die Lebenshaltungskosten sind dabei vergleichsweise günstiger als in anderen Großstädten.
Die Bielefelder Innenstadt zeichnet sich durch eine liebenswerte Altstadt aus, in der über das Jahr hinweg zahlreiche Feste stattfinden. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zudem Theater, Kino, Konzerte, Discotheken, Gastronomie, Schwimmbäder, ein großes Spaßbad sowie weitere Veranstaltungen. Hinzu kommen viele Fitnessstudios und Sportvereine sowie Tennis- und Golfklubs.
Teile Bielefelds gehören zum Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Der Höhenzug zieht sich durch das Stadtgebiet und bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern. Die Sparrenburg und der Safaripark Stukenbrock locken ebenfalls viele Touristen an.
Auch der Nachwuchs ist versorgt: Von der Kindertagesstätte bis zur Universität werden alle Bildungsbereiche umfassend abgedeckt.
Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden. Über die A2 gelangt man nach West und Ost, über die A 33 nach Süd und Nord. Es gibt einen Bahnhof mit ICE-Haltepunkt mit Direktverbindung nach Berlin und der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist nur 45 km entfernt. Auch innerhalb der Stadt kommt man mit Bus und S-Bahn gut von A nach B.
Auch die Arbeitsplatzsituation ist hervorragend, vor allem in den Bereichen der Nahrungsmittelindustrie, der Druck- und Bekleidungsindustrie, des Maschinenbaus sowie Handel und Dienstleistung. Überregional bekannt sind unter anderem die v. Bodelschwinghschen Stiftungen Bethel, die Dr. August Oetker KG und die Fußballmannschaft von Arminia Bielefeld.

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