Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage inkl. hochwertiger Einbauküche
1.156 € Nettokaltmiete zzgl. NK
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Anspruchsvolles Wohnen in bester Lage inkl. hochwertiger Einbauküche

Wohnung in 33729 Bielefeld

Baujahr2023
Wohnfläche96 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

Hier präsentieren wir Ihnen eine moderne Neubauwohnung in Bielefeld-Altenhagen. Die Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss und besteht aus einem großen Wohn-Esszimmer mit offener Küche und Zugang zur Sonnenterrasse mit kleinem Garten, einem Schlafzimmer, einem Kinderzimmer, einem geräumigen Bad mit Wanne und begehbarer Dusche, einer Diele und einem Abstellraum. Zudem bietet das Objekt einen separaten Kellerraum, Gemeinschaftskellerräume und einen Pkw-Stellplatz (mit 30 € in der Kaltmiete enthalten). Weiteres Highlight ist die hochmoderne Häcker-Einbauküche, die mit 70 € in der Miete ebenfalls enthalten ist. Die Wohnung wird komplett gefliest und malerfertig an Sie als Mieter übergeben. Dank modernster Technik (Wärmepumpe, Photovoltaik, Fußbodenheizung etc.) haben Sie sehr niedrige Neben-Heizkosten. Der Bezug dieser Wohnung ist zum 01.11.2023 möglich.

Objektdaten

Objekt ID
BIE-23-5729
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Etage
Erdgeschoß
Wohnfläche ca.
96 m²
Zustand
Erstbezug
Baujahr
2023
Verfügbar ab
01.November 2023
Nettokaltmiete
1.156 €
Nebenkosten
192 €
Gesamtmiete
1.348 €
Kaution
2.312 €

Energieausweis

Baujahr
2022
Heizungsart
Wärmepumpe (CH)
Befeuerungsart
Luft/Wasser Wärmepumpe
Wesentlicher Energieträger
Luft/Wasser Wärmepumpe
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
A+
Gültig bis
6. Juli 2032
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
12.60 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Ralf Ehrenbrink
140858

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Lage & Ausstattung

Lage

Bielefeld ist eine Großstadt im Nordosten Nordrhein-Westfalens mit zehn Stadtteilen. Mit über 334.000 Einwohnern ist sie die größte Stadt der Region Ostwestfalen-Lippe und auch deren wirtschaftliches Zentrum.
Ärzte, Apotheken, Kliniken und alle Dinge des täglichen Bedarfs sind reichlich vorhanden. Viele Menschen aus dem Umfeld kommen zum Einkaufen in die ehemalige Leineweberstadt. Die Lebenshaltungskosten sind dabei vergleichsweise günstiger als in anderen Großstädten.
Die Bielefelder Innenstadt zeichnet sich durch eine liebenswerte Altstadt aus, in der über das Jahr hinweg zahlreiche Feste stattfinden. Für einen hohen Freizeitwert sorgen zudem Theater, Kino, Konzerte, Discotheken, Gastronomie, Schwimmbäder, ein großes Spaßbad sowie weitere Veranstaltungen. Hinzu kommen viele Fitnessstudios und Sportvereine sowie Tennis- und Golfklubs.
Teile Bielefelds gehören zum Naturpark Teutoburger Wald/Eggegebirge. Der Höhenzug zieht sich durch das Stadtgebiet und bietet viele Möglichkeiten zum Spazieren und Wandern. Die Sparrenburg und der Safaripark Stukenbrock locken ebenfalls viele Touristen an.
Auch der Nachwuchs ist versorgt: Von der Kindertagesstätte bis zur Universität werden alle Bildungsbereiche umfassend abgedeckt.
Verkehrstechnisch ist die Stadt hervorragend angebunden. Über die A2 gelangt man nach West und Ost, über die A 33 nach Süd und Nord. Es gibt einen Bahnhof mit ICE-Haltepunkt mit Direktverbindung nach Berlin und der Flughafen Paderborn-Lippstadt ist nur 45 km entfernt. Auch innerhalb der Stadt kommt man mit Bus und S-Bahn gut von A nach B.
Auch die Arbeitsplatzsituation ist hervorragend, vor allem in den Bereichen der Nahrungsmittelindustrie, der Druck- und Bekleidungsindustrie, des Maschinenbaus sowie Handel und Dienstleistung. Überregional bekannt sind unter anderem die v. Bodelschwinghschen Stiftungen Bethel, die Dr. August Oetker KG und die Fußballmannschaft von Arminia Bielefeld.

Ausstattung / Energieausweis

  • Haustiere

-Luftwärmepumpe
-Photovoltaik
-Fußbodenheizung
-Aufzug
-hochwertige Bodenfliesen
-malerfertig
-Terrasse mit kleinem Garten

Galerie