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interne Kennung der Immobilie: BIE-22-5032

Maisonette-Wohnung mit eigenem Gartenanteil | BIE-22-5032

Wohnung | 33824 Werther (Westf.)

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Objektbeschreibung

Endlich ausreichend Platz und fast alles geht hier ohne Auto, für Ihren persönlichen Klimabeitrag.Verteilt auf zwei in sich abgeschlossene Einfamilienhäuser erwarten Sie ca. 79 qm und 116 qm Wohnfläche über 9 Zimmer und Nebenräume auf einem 891 qm Eigentumsgrundstück mit großer Gartenfläche in einer sehr ruhigen Wohngegend im südwestlichen Brackwede.Beide Häuser stammen mit 1935 bis 1972 aus soliden Baujahren, die für eine gute Bauqualität sprechen und sind großzügig unterkellert. Gestalten Sie Raum für Raum ganz nach Ihrem Geschmack. Mit etwas Renovierungsarbeit, die auch Heimwerker in Eigenleistung erbringen können, finden schon bald Familienabende vor dem Kamin im Wintergarten oder an der Feuerschale im Garten statt.Zugeschnitten auf die Bedürfnisse von Familien, parken Sie Ihren gesamten Fuhrpark für groß & klein in zwei ansprechenden Garagen mit ausreichend weiterer Stellfläche für 3-4 Autos davor, auf der auch ein größerer Transporter abgestellt werden kann.Hier dürfen Ihre Kinder einfach Kind sein, Roller fahren und Basketball vor den Garagen oder Fußball im Garten, kein Problem, denn vor der Haustür gilt Tempo 30.Der Familienhund kann sich im eingezäunten Garten austoben und danach zur Abkühlung in den Familienpool springen.Mit dem Austausch der Heizung optimieren Sie Ihren Energieausweis selbst zeitgemäß und setzen Ihre individuellen Wünsche um.Fußläufig liegen neben ÖPNV, Kindergarten, Grundschule und div. Nahversorgern und Discountern auch die namhaften Arbeitgeber der Firmen: GESTAMP, Möller-Group, Böllhoff und viele mehr.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
BIE-22-5032
Objektart
Wohnung
Objekttyp
Maisonette
Nutzungsart
Wohnen
Baujahr
2004
Anzahl der Zimmer
3
Wohnfläche ca.
120 m²

Ihr Ansprechpartner

Lage

Im Ravensberger Hügelland, am Nordrand des Teutoburger Waldes liegt die idyllische Stadt Werther. Weltberühmt durch die gleichnamigen Karamellbonbons, entwickelt sie sich mit seinen 11.500 Einwohner immer mehr zum Anziehungspunkt für Kulturinteressierte, Wanderer und Genießer. Der historische Ortskern bietet etliche Freizeitmöglichkeiten mit seinen verschiedenen gastronomischen Betrieben und Boutiquen, malerischen Fachwerkhäusern und den
verwinkelten Gassen, mit ihren urigen Kneipen, die ihren ganz eigenen Charme nicht verloren haben. Näher am Bielefelder Universitätscampus gelegen, als viele Stadtteile der Nachbarstadt selbst, gewinnt Werther eine immer größer werdende Beliebtheit bei Familien, Investoren aber auch jungen Menschen.

Diese gemütliche Eigentumswohnung liegt an einer ruhigen und wenig befahrenen Sackgasse. Optimal gelegen, mit allen Vorzügen an einem stadtkernnahen Standort. So befinden sich in unmittelbarer Nähe Grund- und weiterführende Schulen, Ärzte, Apotheken, Kindergärten, Bäcker und das schöne Wertheraner Freibad. Vieles hiervon, wie die diversen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf und den verträumten Ortskern, erreichen Sie problemlos auch zu Fuß. Über die Enger Straße haben Sie einen guten Anschluss an die weiteren Verbindungsstraßen in die umliegenden Oberzentren. Der Wertheraner Busbahnhof bietet einen guten Anschluss an den ÖPNV

Sonstige Angaben

Hinweise zum Energieverbrauchsausweis: Erdgas; Energieeffizienzklasse C, Verbrauch: 90 kWh/(m²*a).

Die BV Werther Immobilien GmbH ist eine Tochter der VerbundVolksbank OWL eG und damit Teil einer Unternehmensgruppe mit mehr als 40 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und in der Immobilienverwaltung. Die seinerzeit übernommene Immobilientochter für die Region Bielefeld und Werther ist am 1. Mai 2014 mit einem neuen Büro in exponierter Lage am Alten Markt 10 in Bielefeld gestartet. Sie folgt damit der verstärkten Kundennachfrage aus dem Oberzentrum und ergänzt mit hoch qualifizierten Dienstleistungen im Bereich Immobilien das Angebot der Zweigniederlassungen Bankverein Werther der VerbundVolksbank OWL eG.

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