Freie Wohnung zur sofortigen Nutzung! - Reserviert
Kaufpreis 148.000 €
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Freie Wohnung zur sofortigen Nutzung!

Wohnung in 37671 Höxter

Baujahr1969
Wohnfläche112 m²
Grundstücksfläche2.021 m²
Zimmer4.00
Badezimmer1.00

Diese ca. 110 m2 große Eigentumswohnung befindet sich im Erdgeschoss eines 13-Parteinhauses, welches im Jahr 1969 errichtet wurde. Neben einem großen Wohn-/Essbereich verfügt die derzeit leerstehende Wohnung über zwei Schlafzimmer, ein Bürozimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche, ein Gäste-WC sowie drei Ausgänge zu den Balkonen. Zudem gehören zu Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung ein Kellerraum, welcher zusätzlich Abstellmöglichkeiten bietet und eine Garage für Ihren PKW. Ein Dachboden für alle Bewohner ist ebenfalls vorhanden. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und die Technische Hochschule OWL sind in einigen Gehminuten gut zu erreichen. Sprechen Sie uns gerne an, sofern Sie an einer Besichtigung vor Ort interessiert sind.

Objektdaten

Objekt ID
HÖX-23-1035
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
4.00
Etage
Erdgeschoss
Wohnfläche ca.
112 m²
Grundstücksfläche ca.
2.021 m²
Baujahr
1969
Verfügbar ab
nach Vereinbarung
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
148.000 €

Energieausweis

Baujahr
1969
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
E
Gültig bis
15. März 2028
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
140.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Höxter
05271 960-240
148550

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Lage & Ausstattung

Lage

Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.

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