Gepflegte Eigentumswohnung für Kapitalanleger
Kaufpreis 95.000 €
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Gepflegte Eigentumswohnung für Kapitalanleger

Wohnung in 37671 Höxter

Baujahr1983
Wohnfläche66 m²
Zimmer2.00
Schlafzimmer1.00
Badezimmer1.00

Diese ca. 66 m² große Eigentumswohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses, welches im Jahr 1983 errichtet wurde. Die derzeit vermietete Wohnung verfügt über ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit Dusche und WC sowie einen kleinen Abstellraum. Der zur Wohnung gehörende Balkon ist vom Wohnzimmer aus begehbar. Zudem gehören zu Ihrer zukünftigen Eigentumswohnung ein Kellerraum, welcher zusätzlich Abstellmöglichkeiten bietet und ein Stellplatz für Ihren PKW. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum, sowie ein Fahrradkeller für alle Bewohner runden das Angebot ab. Einkaufsmöglichkeiten, eine Apotheke und Ärzte sind in einigen Gehminuten gut zu erreichen. Sprechen Sie uns gerne an, sofern Sie an einer Besichtigung vor Ort interessiert sind.

Objektdaten

Objekt ID
HÖX-23-1061
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
2.00
Etage
1. Obergesc
Wohnfläche ca.
66 m²
Zustand
Gepflegt
Baujahr
1983
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
95.000 €

Energieausweis

Baujahr
1983
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Energieeffizienzklasse
D
Gültig bis
7. Mai 2029
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
109.40 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Höxter
05271 960-240
180360

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Lage & Ausstattung

Lage

Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.

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