Ihre neue Dachgeschosswohnung in zentraler Lage
Kaufpreis 165.000 €
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Ihre neue Dachgeschosswohnung in zentraler Lage

Wohnung in 37671 Höxter

Baujahr1996
Wohnfläche95 m²
Grundstücksfläche471 m²
Zimmer3.00
Schlafzimmer2.00
Badezimmer1.00

In zentraler Lage von Höxter können Sie stolzer Eigentümer dieser ordentlichen und gepflegten Dachgeschosswohnung in einem 5-Parteienhaus werden. Das Haus wurde ca. 1996 errichtet. Mit einer Wohnfläche von ca. 95 m² verteilt sich die Wohnung auf einen hellen Ess-/ Kochbereich, zwei Schlafzimmer, einen Flur, ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, ein Gäste-WC, einen Abstellraum und ein geräumiges Wohnzimmer mit Zugang zu einem einladenden Balkon. Ein Kellerraum bietet weitere Lagermöglichkeiten. Eine gemeinschaftliche Waschküche und ein Trockenraum befinden sich ebenso im Keller. Der zu der Wohnung dazugehörige Stellplatz liegt auf einem Parkplatz gegenüber dem Haus und rundet das Angebot ab. Aufgrund der sehr zentralen Lage sind zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke und Ärzte in wenigen Gehminuten erreichbar.

Objektdaten

Objekt ID
HÖX-23-1063
Objektart
Wohnung
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
3.00
Wohnfläche ca.
95 m²
Grundstücksfläche ca.
471 m²
Baujahr
1996
Verfügbar ab
01.04.2024
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
165.000 €

Energieausweis

Baujahr
1990
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Gültig bis
27. April 2024
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergieverbrauch
63.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Höxter
05271 960-240
183252

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Lage & Ausstattung

Lage

Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.

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