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interne Kennung der Immobilie: MIN-24-1063

Top Kapitalanlage im Herzen der Stadt | MIN-24-1063

Zins und Renditeobjekt | 32423 Minden

Diese Immobilie haben wir bereits erfolgreich vermittelt!

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Objektbeschreibung

Diese einzigartige Immobilie befindet sich in unmittelbarer Nähe zur Mindener Innenstadt und zur Weser.
Alle Annehmlichkeiten des täglichen Lebens sind bequem zu Fuß erreichbar.
Nur wenige Gehminuten von der Weser und den vielfältigen Angeboten der Innenstadt entfernt, bietet das denkmalgeschützte Gebäude eine perfekte Kombination aus urbanem Flair und charmantem Altbaucharakter.

Das Haus besticht durch seine historische Architektur und eine gute Bausubstanz, die den Charme vergangener Zeiten mit den Ansprüchen an modernes Wohnen verbindet.

Der gepflegte Zustand der Immobilie und die Vollunterkellerung bieten zusätzliche Vorteile.

Ein besonderes Highlight sind die Gasetagenheizungen in jeder der elf Wohnungen, die eine flexible und unabhängige Heizungssteuerung ermöglichen.
Sechs der Wohnungen verfügen zudem über einen Balkon, der den Bewohnern zusätzlichen Raum für Entspannung und Erholung bietet.
Neun Garagenplätze sorgen für ausreichend Parkraum und machen die Parkplatzsuche überflüssig.

Das Objekt ist eine hervorragende Kapitalanlage.
Die zentrale Lage, die solide Bausubstanz und die begehrte historische Architektur machen es zu einem sicheren Investment mit großem Wertsteigerungspotenzial.
Profitieren Sie zusätzlich von Sonderabschreibungen.

Zusammenfassend ist diese Immobilie ein seltenes Juwel auf dem Mindener Immobilienmarkt. Es bietet die perfekte Symbiose aus urbanem Leben, historischem Charme und moderner Wohnqualität. Eine lohnende Investition für Kapitalanleger, die das Besondere suchen.

Eckdaten der Immobilie

Status
Referenz
Kennung
MIN-24-1063
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Mehrfamilienhaus
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1924
Anzahl der Zimmer
18
Anzahl der Garagen
9
Wohnfläche ca.
842 m²
Grundstücksfläche ca.
986 m²
Vermietbarefläche ca.
842 m²
Nutzfläche ca.
244 m²
Gesamtfläche ca.
1.086 m²
Verfügbar ab
Nach Vereinbarung

Ihr Ansprechpartner

Lage

Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.

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