Klassisches Mehrfamilienhaus im Villenstil | MIN-23-1023
Zins und Renditeobjekt | 32425 Minden
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Überzeugen Sie sich selbst von dieser Kapitalanlage in gepflegter Umgebung, die Ihnen ein imposantes Mehrfamilienhaus im klassischen Villenstil präsentiert.
Auf einem beeindruckenden Grundstück von ca. 694 m² und einer großzügigen Wohnfläche von ca. 290,8 m² bietet diese Immobilie viel Raum für Komfort und Investitionspotenzial.
Das Anwesen umfasst drei großzügige Wohnungen und ein stilvolles Apartment, die durch zeitlose Eleganz und moderne Ausstrahlung überzeugen. Zwei der großzügigen Wohnungen verfügen über drei lichtdurchflutete Zimmer, die vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten bieten. Das dritte Apartment präsentiert sich mit einem gemütlichen Zwei-Zimmer-Layout, das Ruhe und Privatsphäre verspricht. Ein besonderes Highlight ist das 1-Zimmer-Apartment mit integrierter Wohnküche – ideal für Gäste oder als persönlicher Rückzugsort.
Die Immobilie besticht nicht nur durch ihre großzügige Aufteilung, sondern auch durch praktische Details wie zum Teil zusätzliche Gäste-WCs. Die Räume strahlen Helligkeit und Weite aus, hochwertiges Parkett und stilvolle weiße Türen verleihen dem Ambiente eine elegante Note. Die komfortable Ausstattung garantiert modernen Lebensstil und höchsten Wohnkomfort.
Ein besonderes Plus ist der großzügige Kellerbereich, der viel Platz für individuelle Bedürfnisse bietet. Hier können Sie Ihren Hobbys nachgehen, Saisonartikel lagern oder den Raum nutzen, um Ihre kreativen Ideen umzusetzen.
Dieses Mehrfamilienhaus bietet nicht nur eine solide Kapitalanlage, sondern auch eine einzigartige Kombination aus klassischer Eleganz, modernem Komfort und einem großzügigen Grundstück. Nutzen Sie die Gelegenheit, vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser außergewöhnlichen Investitionsmöglichkeit inspirieren.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Minden ist mit knapp 84.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in Ostwestfalen-Lippe. Sie ist in 19 Stadtbezirke aufgeteilt und blickt auf eine 1.200-jährige Geschichte zurück. Entsprechend verleihen Fachwerkhäuser und Kirchen der Altstadt einen besonderen Charme. Städtisch und doch ländlich – hier ist für jeden etwas dabei.
Von bester medizinischer Versorgung bis hin zum Wochenmarkt findet man hier eine hervorragende Infrastruktur. Und das auf kurzen Wegen. In der Fußgängerzone gibt es zahlreiche Bekleidungsgeschäfte.
Von Kindergärten über Grund- und weiterführenden Schulen bis hin zum Campusstandort Minden – einer Abteilung der FH Bielefeld – ist ebenfalls alles vorhanden.
Der Grüngürtel rund um den Innenstadtkern, das sogenannte Mindener Glacis, lädt zum Spazieren, Pausieren und Picknicken ein. Das nahe gelegene Wiehengebirge lockt Radler und Wanderer an. Zudem gibt es mehrere Naturschutzgebiete. Auch sportlich wird viel geboten: Minden hat rund 40 Sportvereine. Die Lage an der Weser ermöglicht Kanu- und Kajakfahren, Rudern, Schwimmen und sogar einen Wettbewerb für Drachenboote. Handball wird auf Bundesliga-Niveau betrieben. Für Fußball und Leichtathletik steht das Weserstadion zur Verfügung.
Das hervorragende Kulturprogramm reicht vom Stadttheater über das bundesweit bekannte Amateur-Kabarett „Mindener Stichlinge“ bis hin zu Großkonzerten auf Kanzlers Weide. Der Mindener Jazzklub gehört zu den ältesten Deutschlands.
Günstige Lebenshaltungskosten, bezahlbares Wohnen und gute Kinderbetreuung machen Minden zu einem attraktiven Ort für Familien und Fachkräfte. Mehrere Tausend mittelständische und große Unternehmen aus verschiedensten Branchen bieten zahlreiche Arbeitsplätze mit langfristiger Perspektive.
Auch die Verkehrsanbindung ist gut: Über den Nachbarort Porta Westfalica gelangt man schnell auf die A2 und die A30. Und mit der Bahn oder mit dem Auto ist man in rund einer halben Stunde in Bielefeld, in Hannover oder auch am Steinhuder Meer.
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