Perfekt für Kapitalanleger!
Kaufpreis 598.000 €
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Perfekt für Kapitalanleger!

Zins und Renditeobjekt in 32791 Lage

Baujahr1892
Wohnfläche435 m²
Grundstücksfläche740 m²
Nutzfläche594 m²
Vermietbare Fläche1.029 m²
Gesamtfläche1.029 m²

Im Herzen der Innenstadt Lage warten diese zwei attraktiven Wohn-/Geschäftshäuser nur auf den passenden Kapitalanleger. Die insgesamt ca. 1.028 m² Wohn-/Gewerbefläche, welche Ihnen zur Verfügung stehen, teilen sich in 2 große Ladenlokale im Erdgeschoss mit ca. 395 m² und ca. 200 m² Fläche, 2 Wohnungen im 1. Obergeschoss in Größe von ca. 307 m² und in einem der Häuser noch eine weitere Wohnung im 2. Obergeschoss mit ca. 127 m² Wohnfläche auf. Beide Gebäude sind durch einen geräumigen Lichthof im 1. Obergeschoss miteinander verbunden, welcher sich perfekt als kleiner Rückzugsort vom Geschäftsgeschehen eignet. Beide Immobilien sind neben der Einkaufsstraße auch über den City-Center-Parkplatz zu erreichen. Der Standort ist nur wenige Meter vom Marktplatz entfernt und durch die gute Anbindung an sowohl die öffentlichen Verkehrsmittel als auch die A2 sind die umliegenden Städte in kurzer Zeit erreichbar. Das noch ausbaufähige Dachgeschoss und die sich auf der Rückseite befindende Hoffläche mit 3 weiteren Parkplätzen runden dieses Angebot ab. Sollten wir Ihr Interesse geweckt haben, melden Sie sich bei uns und sichern Sie sich diese einmalige Gelegenheit.

Objektdaten

Objekt ID
LEM-22-9267
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
435 m²
Grundstücksfläche ca.
740 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.029 m²
Nutzfläche ca.
594 m²
Gesamtfläche ca.
1.029 m²
Baujahr
1892
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
598.000 €

Energieausweis

Baujahr
1892
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
3. Mai 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
249.20 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Lage
18427

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