Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage
Kaufpreis 1.350.000 €
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Wohn- und Geschäftshaus in guter Lage

Zins und Renditeobjekt in 33014 Bad Driburg

Baujahr1971
Wohnfläche956 m²
Grundstücksfläche975 m²
Nutzfläche469 m²
Anzahl Wohneinheiten12.00
Vermietbare Fläche1.425 m²
Gesamtfläche1.425 m²

Dieses einseitig angebaute Wohn- und Geschäftshaus wurde ca. 1971 erbaut und befindet sich in beliebter Lage von Bad Driburg. Ca. im Jahr 1988 wurde ein Teil des Hauses um eine Etage und ca. 2002 wurde der andere Teil zusätzliches durch ein Staffelgeschoss erweitert. Insgesamt stehen Ihnen vier Gewerbe- und 12 Wohneinheiten zur Verfügung. Die vier gewerblichen Flächen im Erdgeschoss sind derzeit vermietet. Die insgesamt 12 Wohnungen haben eine Wohnfläche in Höhe von ca. 956 m². Im 1. und 2. Obergeschoss befinden sich jeweils fünf Wohnungen, mit Wohnungsgrößen zwischen ca. 32 m² und ca. 91 m². Im Dachgeschoss befinden sich zwei Penthouse-Wohnungen mit ca. 103 m² und 196 m² Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen eigenen Balkon sowie einen eigenen Kellerraum. Ein bereits vorhandener Schacht ermöglicht den nachträglichen Einbau eines Fahrstuhls. Im Keller befinden sich drei Garagen, die Heizungsanlage, ein großes Lager sowie weitere Räume. Zudem sind drei Garagen auf dem Grundstück vorhanden.

Objektdaten

Objekt ID
WAR-22-9088
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Wohnfläche ca.
956 m²
Grundstücksfläche ca.
975 m²
Vermietbare Fläche ca.
1.425 m²
Nutzfläche ca.
469 m²
Gesamtfläche ca.
1.425 m²
Baujahr
1971
Verfügbar ab
Vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.350.000 €

Energieausweis

Baujahr
1971
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
C
Gültig bis
10. März 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
99.40 kWh/(m²·a)

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Büro Warburg
41417

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Lage & Ausstattung

Lage

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