Vermietetes Mehrfamilienhaus | PAD-24-1328
Zins und Renditeobjekt | 33100 Paderborn
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Diese Objekt haben wir bereits erfolgreich vermarktet. Dieses Angebot steht nicht mehr zur Verfügung.Objektbeschreibung
Werden Sie neuer Eigentümer dieses voll vermieteten Mehrfamilienhauses. Das im Jahr 1971 errichtete vollunterkellerte Gebäude verfügen über 6 Wohneinheiten und befinden sich auf einem 718 m² großen Grundstück im beliebten Ortsteil Benhausen. Die 6 Wohneinheiten verteilen sich auf jeweils 2 Wohnungen pro Etage mit Wohnungsgrößen zwischen 58 m² und 76 m². Für Ihre Mieter stehen zudem 2 Garagen und Außenstellplätze zur Verfügung. Diese Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand. Nähere Angaben erhalten Sie gerne in einem persönlichen Gespräch. Die aktuelle Jahresmieteinnahme aus der Vermietung der Wohnungen und Garagen beläuft sich auf ca. 31.500,- €. Die Beheizung des Gebäudes erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 2013. Zusätzlich wurde eine Photovoltaikanlage auf dem Dach installiert. Diese ist im Kaufpreis nicht enthalten. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt einen Endenergieverbrauch für diese Immobile mit 106 kWh/(m²*a), Effizienzklasse D an. Die Nachbarimmobilie kann ebenfalls erworben werden.
Eckdaten der Immobilie
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Lage
Benhausen ist ein östlicher Stadtbezirk von Paderborn. Mit etwa 2.432 Einwohnern ist es der kleinste Stadtbezirk der Paderstadt. Hier gibt es noch echte Bauernhöfe und Kinder können naturnah aufwachsen.
Ein kleiner Ort, wo jeder jeden kennt, und gleichzeitig alle Dinge des täglichen Bedarfs vorhanden sind: Apotheke, Bäcker, Supermarkt, Friseur, Ärzte, ein Kindergarten und eine Grundschule, die gemeinsam mit dem Ort Neuenbeken betrieben wird. Hierfür gibt es einen Schulbus. Jede halbe Stunde fährt ein Bus nach Paderborn, wo es zahlreiche weiterführende Schulen gibt. Die Strecke ist auch gut mit dem Rad zu bewältigen. Auch für die täglichen Erledigungen ist man nicht auf das Auto angewiesen.
In wenigen Minuten erreicht man die nahegelegenen Felder zum Spazieren. Von Benhausen aus hat man einen schönen Blick auf die umliegende Landschaft , bei gutem Wetter sieht man sogar bis zum Teutoburger Wald und kann die Paderborner Domspitze erkennen.
Das Vereinsleben wird großgeschrieben. Der Sportverein ist sehr aktiv. Besonders die Mädchenfußballmannschaft wird sogar von vielen Nachwuchstalenten aus der Paderstadt besucht. Zudem gibt es einen Kirchenchor, einen Musikverein, eine freiwillige Feuerwehr und natürlich einen Schützenverein.
Mit dem Bus ist man in zwölf Minuten in Paderborn. Auch mit dem Wagen ist es nur ein Katzensprung. Die Auffahrt zur B64 ist in fünf Minuten mit dem Auto erreichbar.
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