Mehrfamilienhaus in beliebter Lage
Zins und Renditeobjekt | 33102 Paderborn
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses moderne Mehrfamilienhaus liegt in sehr beliebter Wohnlage in der Stadtheide in Paderborn. Auf einem 944 m² großen Grundstück wurden 2011 insgesamt 7 Wohnungen errichtet. 6 Wohnungen wurden öffentlich gefördert. Die Fördermittel können zu sehr interessanten Konditionen übernommen werden. Die 7. Wohneinheit wurde frei finanziert und liegt im Souterrain der Wohnanlage. Das Objekt verfügt über verschiedene Wohnungsgrößen zwischen ca. 59 m² und ca. 94 m² Wohnfläche. Zu jeder Wohnung ist jeweils ein PKW-Außenstellplatz vorhanden. Die Wohnungen im Erdgeschoss verfügen über eine Terrasse und die Wohnung im Obergeschoss und Dachgeschoss über Balkone. Beheizt wird das Gebäude über eine moderne Gaszentralheizung. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 88 kWh/(m²*a), Effizienzklasse C an. Gerne geben wir Ihnen in einem persönlichen Gespräch weitere Informationen zu der öffentlichen Förderung und den jährlichen Mieteinnahmen.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
88.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Paderborn ist eine junge, aufstrebende Großstadt mit 153.000 Einwohnern. Im Osten Nordrhein-Westfalens gelegen ist sie zugleich Kreisstadt, Oberzentrum und der Mittelpunkt der Region.
In der beliebten Domstadt wohnt man gleichzeitig zentral und doch im Grünen. Paderborn verfügt über eine gute Infrastruktur: Ärzte, Apotheken, drei Krankenhäuser und verschiedene Senioreneinrichtungen sind ebenso vorhanden wie Kindergärten, Spielplätze, Grund- und weiterführende Schulen. Darüber hinaus schätzen rund 20.000 Studenten die Paderborner Universität und ihre vier weiteren Hochschulen. Eine gute Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel ist gegeben.
Zahlreiche Supermärkte, Drogerien, Bäckereien, drei Bioläden und der Wochenmarkt sorgen für ein großes Angebot an Lebensmitteln. Wer shoppen möchte, findet in der Innenstadt sowohl große Modehäuser als auch kleine Boutiquen. Dazu kommen Einkaufszentren am Stadtrand.
Eine Vielzahl von unterschiedlichen Restaurants, Cafés und Kneipen laden in der Innenstadt zum Verweilen ein. In Paderborn wird gern gefeiert – allein das Liborifest lockt jedes Jahr über 1 Millionen Besucher an.
Überhaupt kommt man kulturell in der Paderstadt auf seine Kosten: das Theater, die Paderhalle, die städtische Galerie, die Stadtbibliothek und verschiedene Museen bieten ein buntes Programm.
Es gibt mehrere Hallen- und Freibäder, Sportvereine, den Ahornsportpark und zahlreiche Lauf- und Radwege im Grünen. Zudem gibt es einen Golfplatz und die Möglichkeit zum Segelfliegen. Das nahe gelegene Waldgebiet Haxtergrund und zahlreiche Seen laden zum Spazierengehen ein.
Neben der Kernstadt sind auch die Stadtteile gut mit Bus oder Auto zu erreichen. Und wem das nicht reicht – über die A33 (und die A2) und die A44 gelangt man schnell nach Bielefeld, Dortmund, Kassel oder ins Ruhrgebiet.
Darüber hinaus mangelt es nicht an potenziellen Arbeitgebern – besonders im Bereich der Informationstechnologie.
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