Mehrfamilienhaus in zentraler und beliebter Lage
Kaufpreis 549.000 €
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Mehrfamilienhaus in zentraler und beliebter Lage

Zins und Renditeobjekt in 33104 Paderborn / Schloß Neuhaus

Baujahr1956
Wohnfläche279 m²
Grundstücksfläche937 m²
Nutzfläche50 m²
Zimmer12.00
Vermietbare Fläche329 m²
Gesamtfläche329 m²

Sehr interessantes Mehrfamilienhaus in zentraler und beliebter Wohnlage im Paderborner Ortsteil Schloß Neuhaus. Das 1956 errichtete Gebäude verfügt über 4 Wohneinheiten. Eine zusätzliche Einheit wurde im Dachgeschoss geschaffen, diese ist aber noch nicht als Wohnraum genehmigt. Weitere Ausbaureserve ist vorhanden. Das voll unterkellerte Objekt verfügt über eine moderne Gaszentralheizung und wurde im Erd- und Obergeschoss mit einer Wohnraumbelüftung ausgestattet. Darüber hinaus ist der Dachboden gedämmt worden und die Fenster wurden erneuert. 5 PKW-Sellplätze sind auf dem 937 m² großen Grundstück vorhanden. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 207,8 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-23-1009
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
12.00
Wohnfläche ca.
279 m²
Grundstücksfläche ca.
937 m²
Vermietbare Fläche ca.
329 m²
Nutzfläche ca.
50 m²
Gesamtfläche ca.
329 m²
Baujahr
1956
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
549.000 €

Energieausweis

Baujahr
1956
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
27. August 2030
A+ABCDEFGH
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Endenergiebedarf
207.80 kWh/(m²·a)

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Lage & Ausstattung

Lage

Schloß Neuhaus ist ein beliebter Stadtteil im Norden von Paderborn mit über 25.500 Einwohnern. Dazu gehört auch der Ortsteil Mastbruch. Der Stadtteil ist nach dem gleichnamigen Schloss benannt, das früher die Residenz der Fürstbischöfe des Hochstifts Paderborn war. Das Schloss liegt im Zentrum des Ortes und ist mit seiner prachtvollen Kulisse und seinem wunderschön angelegten Garten nicht nur ein begehrtes Ausflugsziel, sondern auch ein beliebter Veranstaltungsort.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs findet man vor Ort, zum Beispiel Ärzte, Apotheken, eine Bank, Supermärkte, Spielplätze, eine Buchhandlung, ein Baumarkt etc. außerdem ist donnerstags Wochenmarkt. Wer ausgehen möchte, hat die Wahl zwischen diversen Restaurants.
Der Ort verfügt über Kindergärten, Schulen, ein Gymnasium und eine Realschule direkt im Schloss.
Neben dem Schützenfest finden jedes Jahr viele Festivitäten statt, unter anderem ein Wein- und ein Bierfest, zahlreiche kulturelle Veranstaltungen im Rahmen des „Schloßsommers“ und ein Weihnachtsmarkt. Die Freilichtbühne bietet darüber hinaus im Sommer ein Programm für Kinder und Erwachsene.
Im Neuhäuser Schlosspark befinden sich zudem ein historisches und ein naturkundliches Museum. In der benachbarten ehemaligen Reithalle finden mehrmals im Jahr Kunstausstellungen statt.
Sehr beliebt ist auch das charmante „Waldbad“. Es gibt mehrere Sportvereine sowie ein sehr modernes Fitness-Studio. In unmittelbarer Nähe liegt auch das Fußballstadion des SC Paderborn 07.
Zahlreiche Buslinien verbinden Schloß Neuhaus mit den anderen Paderborner Stadtteilen.
Mit Bus, Rad oder Auto ist man schnell Minuten in Paderborn. Eine eigene Autobahnauffahrt zur A 33 sorgt für eine Verbindung zu anderen Oberzentren wie Bielefeld, Dortmund oder Kassel. Man kann auch direkt auf die B1 und die B 64 auffahren. Dazu kommt eine Haltestelle der Nordwestbahn.
Schloß Neuhaus verfügt über zahlreiche Naherholungsgebiete in unmittelbarer Nähe.

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