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Lage
Grundrisse
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interne Kennung der Immobilie: HÖX-24-1114

Langfristig vermietete Gewerbeeinheit

Zins und Renditeobjekt | 33142 Büren

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2.800.000 €
Kaufpreis
1983
Baujahr

Eckdaten der Immobilie

Status
Online
Kennung
HÖX-24-1114
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Objekttyp
Verbrauchermärkte
Nutzungsart
Anlage
Baujahr
1983
Grundstücksfläche ca.
4.338 m²
Vermietbarefläche ca.
3.526 m²
Nutzfläche ca.
3.639 m²
Gesamtfläche ca.
3.996 m²

Kosten

Kaufpreis
2.800.000 €
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Objektbeschreibung

In einem Gewerbegebiet im südlichen Teil von Büren bieten wir Ihnen dieses Objekt auf einem ca. 4.338 m² großen Grundstück zum Kauf an.
Die vermietete Kapitalanlage wurde ca. im Jahr 1983 errichtet und in den vergangenen Jahren immer wieder modernisiert.

Die Hauptflächen im Erdgeschoss, ca. 1.850 m² Nutzfläche, sind aktuell an eine Baumarkt-Kette vermietet. Der Mietvertrag ist bis September 2028 gültig. Die Kette ist bereits seit Fertigstellung der Immobilie als Mieter in den Flächen.

Im Obergeschoss, auf einer ca. 1.650 m² großen Fläche, befindet sich ein Fitnessstudio. Der Mietvertrag wurde im Jahr 2020 mit einer Laufzeit von 15 Jahren abgeschlossen.
Der Ausbau des Studios wurde im Jahr 2019 vorgenommen, sodass die Flächen in einem nahezu neuwertigen Zustand sind.

Eine Aufstellung der Mieteinnahmen können Sie unserem Exposé entnehmen.

Die gute Anbindung an das Ruhrgebiet und den Flughafen Paderborn-Lippstadt können überzeugen, ebenso die schnelle Zuwegung zu den Autobahnen 44 und 33.

Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Ihr Ansprechpartner

Energieausweis

Baujahr
1983
Befeuerungsart
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis Gewerbe
Gültig bis
21. Juni 2025
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Strom
57.00 kWh/(m²·a)
A+ A B C D E F G H
0 25 50 75 100 125 150 175 200 225 250+
Energiekennwert Wärme
43.00 kWh/(m²·a)
?

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Lage

Büren ist eine lebens- und liebenswerte Stadt mit ca. 21.000 Einwohnern Kreis Paderborn. Sie hat insgesamt zwölf Ortsteile und ist ländlich geprägt. Dennoch hat man alles, was man braucht, vor Ort: Ärzte, Apotheken, Banken, eine Drogerie, Supermärkte und Discounter bis hin zu Geschäften für Bekleidung und Schuhe. Auch zwei Seniorenheime sind vorhanden.
Für den Nachwuchs gibt es zahlreiche Kindergärten, vier Grundschulen mit sechs Standorten, eine Gesamtschule, zwei Gymnasien, eine Förderschule sowie zwei Standorte des Berufskollegs des Kreises Paderborn. Aus den Ortsteilen fahren Busse zu den Schulen, innerhalb der Kernstadt kann man zu Fuß oder mit dem Rad kommen.
Freizeitmöglichkeiten gibt es reichlich: Wandern, Radeln, ein Hallen- und Freibad, mehrere Sportvereine, ein Tennisklub, Geocaching, ein Reitverein, eine Kartbahn sowie zahlreiche Veranstaltungen.
Neben den Linienbussen, die die Ortsteile miteinander verbinden, gibt es auch einen Schnellbus nach Paderborn. Mit diesem erreicht man zügig den Flughafen in Büren-Ahden. Von Büren aus sind es kurze Wege zur A 33 und A 44. Der nächste Bahnhof befindet sich mit dem Auto etwa 15 Minuten entfernt in Geseke. Von dort ist man schnell in Paderborn oder Lippstadt, ohne dort lange einen Parkplatz suchen zu müssen.
Der Einzelhandel und die beiden Industriegebiete sorgen für zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn, was mit dem Auto über die Schnellstraße etwa 20 Minuten dauert.

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