Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt
Kaufpreis 780.000 €
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Wohn- und Geschäftshaus im Herzen der Stadt

Zins und Renditeobjekt in 33175 Bad Lippspringe

Baujahr1962
Wohnfläche456 m²
Grundstücksfläche382 m²
Nutzfläche104 m²
Zimmer18.00
Anzahl Wohneinheiten7.00
Vermietbare Fläche561 m²
Gesamtfläche561 m²

In absolut zentraler Lage, in der Fußgängerzone in Bad Lippspringe liegt dieses gepflegte Wohn- und Geschäftshaus. Das ca. 104 m² große Ladenlokal ist langfristig vermietet. Die 7 Wohnungen haben eine Gesamtwohnfläche von ca. 456 m² und überzeugen durch eine gute Mischung aus Wohnungsgrößen und unterschiedlichen Grundrissen. 5 Wohnungen verfügen über einen Balkon. 4 Wohnungen sind derzeit vermietet. Eine Garage ist auf dem Grundstück vorhanden. Beheizt wird dieses Objekt durch eine Gaszentralheizung. Der verbrauchsabhängige Energieausweis gibt den Endenergieverbrauch mit 220 kWh/(m²*a), Effizienzklasse G an. Gerne stehen wir Ihnen mit weiteren Informationen zu dieser sehr interessanten Immobilie zur Verfügung.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-22-9335
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
18.00
Wohnfläche ca.
456 m²
Grundstücksfläche ca.
382 m²
Vermietbare Fläche ca.
561 m²
Nutzfläche ca.
104 m²
Gesamtfläche ca.
561 m²
Baujahr
1962
Verfügbar ab
vermietet
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
780.000 €

Energieausweis

Baujahr
1962
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Verbrauchsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
G
Gültig bis
19. März 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergieverbrauch
220.00 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Paderborn
05251 294-243
13163

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet.
Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort. Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert ist.

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