Gewerbeimmobilie und Wohnen mit viel Potenzial
Kaufpreis 549.000 €
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Gewerbeimmobilie und Wohnen mit viel Potenzial

Zins und Renditeobjekt in 33175 Bad Lippspringe

Baujahr1950
Wohnfläche200 m²
Grundstücksfläche3.775 m²
Nutzfläche330 m²
Zimmer6.00

In zentraler und verkehrsgünstiger Lage von Bad Lippspringe befindet sich diese interessante Liegenschaft. Auf einem Grundstück von ca. 3.775 m² befinden sich eine Gewerbeeinheit mit ca. 330 m² Nutzfläche, ein großer Lagerschuppen, ein 2-Familienhaus mit Wohnungsgrößen von je ca. 100 m² und einige Stellplätze. (Eine explizite Wohnflächenberechnung liegt uns nicht vor.) Zum Objekt gehören weitere Grünflächen mit ca. 1.850 m². Das vollunterkellerte Wohnhaus aus dem Baujahr 1950 ist 1970 um drei weitere Räume ergänzt worden. Die Gewerbeeinheit wurde 1960 erweitert und als Tischlerei genutzt. Seit 2006 wird hier eine Polsterei mit Raumausstattung betrieben. Diese Chance eine solche Immobilie zu finden ist besonders selten und macht sie deshalb attraktiv. Geben Sie dieser Immobilie eine neue Idee mit Ihrer Handschrift. Beheizt wird dieses Gebäude durch eine Ölzentralheizung. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 388 kWh/ (m²*a), Effizienzklasse H an.

Objektdaten

Objekt ID
PAD-22-9345
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
6.00
Wohnfläche ca.
200 m²
Grundstücksfläche ca.
3.775 m²
Nutzfläche ca.
330 m²
Baujahr
1950
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
549.000 €

Energieausweis

Baujahr
1950
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Öl
Wesentlicher Energieträger
Öl
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Energieeffizienzklasse
H
Gültig bis
26. September 2032
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
250.00 kWh/(m²·a)

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Büro Paderborn
22725

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Lage & Ausstattung

Lage

Bad Lippspringe ist eine malerische Kurstadt mit 17.200 Einwohnern im Kreis Paderborn. Sie zeichnet sich besonders durch ihr einzigartiges Heilklima aus, zu dem neben der geografisch günstigen Lage auch der 200 Hektar große Heilwald beiträgt.
Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Neben drei Banken, vielen Ärzten und Apotheken, gibt es Supermärkte, Discounter und an zwei Tagen einen Wochenmarkt. Zudem verfügt die Stadt über zwei Grund- und mehrere weiterführende Schulen.
Mit dem Bus kommt man im 15-Minuten-Takt nach Paderborn, über die B1 ist man schnell auf der Autobahn.
Bad Lippspringe hat einen hohen Freizeitwert. Dafür sorgen unter anderem das Gartenschaugelände, der Arminiuspark, zahlreiche Spielplätze, die Westfalentherme, ein Freibad, ein Golfplatz, diverse Sportvereine, Fitnessstudios und die Senne. Darüber hinaus bietet das Kongresshaus viele kulturelle Veranstaltungen an.
Radfahrer kommen in Bad Lippspringe ebenfalls auf Ihre Kosten. Neben einigen innerstädtischen Radrouten führen auch zahlreiche beliebte, überregionale Strecken durch die Stadt – darunter zum Beispiel die Landesgartenschau-Route, die Römer-Lippe-Route, die Paderborner-Land-Route und der Senneradweg.
Berühmt sind auch die Heilquellen, deren Wasser bei verschiedenen Krankheiten Anwendung findet.
Es gibt vier Reha-Kliniken und ein Akut-Krankenhaus, die vom Klinikverbund „Medizinisches Zentrum für Gesundheit“ (MZG) betrieben werden. Mit über 1.200 Menschen ist das MZG zudem der größte Arbeitgeber am Ort. Zudem gibt die „Klinik Waldfrieden“, die auf Atemwegserkrankungen spezialisiert ist.

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