Gepflegtes 12-Familienhaus als Kapitalanlage !
Kaufpreis 1.540.000 €
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Gepflegtes 12-Familienhaus als Kapitalanlage !

Zins und Renditeobjekt in 33758 Schloß Holte-Stukenbrock

Baujahr2003
Wohnfläche996 m²
Grundstücksfläche1.468 m²
Zimmer43.00
Anzahl Wohneinheiten12.00
Vermietbare Fläche996 m²

In zentraler und gut angebundener Lage bieten wir Ihnen in Schloß Holte diese gepflegte Kapitalanlage. Es handelt sich um ein öffentlich gefördertes 12-Familienhaus mit zwei getrennten Eingängen und einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Die 3-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 65,24 m² und 91,33 m². Zudem sind alle Wohnungen entweder mit einem Balkon oder einer Terrasse mit westlicher Ausrichtung ausgestattet. Das Gebäude ist derzeit eigentümerverwaltet und wurde laufend instandgehalten. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2020 bereits erneuert. So profitieren Ihre Mieter dank der Energieklasse B von niedrigen Heizkosten. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und auch in der Vergangenheit gab es eine geringe Leerstandquote. Die aktuelle Kostenmiete kann im Jahr 2026 und 2036 durch die zugehörigkeit in eine neue Instandhaltungskategorie erhöht werden. Ebenfalls besteht zusätzlich die Möglichkeit aufgrund der Pauschalen für die Verwaltungskosten alle 3 Jahre die Kostenmiete anzupassen. Ab dem 01.01.2023 betragen die jährlichen Einnahmen der Immobilie ca. 63.616,00 Euro. Auf dem 1.468 m² großen Grundstück finden ihre Mieter zusätzliche Fahrradstellplätze. Hinweis zum Energiebedarfsausweis: Erdgas , Klasse B, 71,1 kWh (m² a), Heizung Bj.2020.

Die BV Werther Immobilien GmbH ist eine Tochter der VerbundVolksbank OWL eG
und damit Teil einer Unternehmensgruppe mit mehr als 40 Jahren Erfahrung im Immobiliengeschäft und in der Immobilienverwaltung. Die seinerzeit übernommene Immobilientochter für die Region Bielefeld und Werther ist am 1. Mai 2014 mit einem neuen Büro in exponierter Lage am Alten Markt 10 in Bielefeld gestartet. Sie folgt damit der verstärkten Kundennachfrage aus dem Oberzentrum und ergänzt mit hoch qualifizierten Dienstleistungen im Bereich Immobilien das Angebot der Zweigniederlassungen Bankverein Werther der VerbundVolksbank OWL eG.

Objektdaten

Objekt ID
BIE-22-5042
Objektart
Zins und Renditeobjekt
Nutzungsart
Wohnen
Zimmer
43.00
Etagenanzahl im Haus
2.00
Wohnfläche ca.
996 m²
Grundstücksfläche ca.
1.468 m²
Vermietbare Fläche ca.
996 m²
Baujahr
2003
Verfügbar ab
Übernahme nach Abspr
Käuferprovision
3,57 % inkl. 19 % MwSt.
Kaufpreis
1.540.000 €

Energieausweis

Baujahr
2003
Heizungsart
Zentralheizung
Befeuerungsart
Gas
Wesentlicher Energieträger
Gas
Energieausweistyp
Bedarfsausweis
Mit Warmwasser
Ja
Energieeffizienzklasse
B
Gültig bis
26. März 2030
A+ABCDEFGH
0 50 100 150 200 250 300 350 400+
Endenergiebedarf
71.10 kWh/(m²·a)

Ihr Ansprechpartner

Büro Bielefeld
21423

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Lage & Ausstattung

Lage

Mehr als 27.000 Einwohner leben, in der zum Kreis Gütersloh gehörenden Stadt Schloß Holte-Stukenbrock am Südwesthang des Teutoburger Waldes. Die Einwohnerzahl wächst kontinuierlich, eine entsprechende Preisentwicklung am Immobilienmarkt ist zu erkennen. Den Anforderungen des Wachstums ist die Gemeinde durch Schaffung von Kindergärten, Spielplätzen, Seniorenheimen, Sporthallen, eines Sportstadions und Hallenbads, einer Haupt- und Realschule sowie eines Gymnasiums gerecht geworden. Mit Anschluss an die A33, A2, den Ostwestfalendamm und der B68 erreicht man die umliegenden Oberzentren schnell mit dem PKW. Dank der sehenswerten Landschaften und der erholsamen Natur ist die Region auch ein beliebtes Erholungsgebiet. Ihre Mieter profitieren von der hervorragenden Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind fußläufig schnell erreichbar, genauso wie der Bahnhof Schloß Holte mit Anschluss nach Bielefeld und Paderborn.

Ausstattung / Energieausweis

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