Gepflegtes 12-Familienhaus als Kapitalanlage !

In zentraler und gut angebundener Lage bieten wir Ihnen in Schloß Holte diese gepflegte Kapitalanlage. Es handelt sich um ein öffentlich gefördertes 12-Familienhaus mit zwei getrennten Eingängen und einer Tiefgarage mit 12 Stellplätzen. Die 3-4 Zimmer Wohnungen verfügen über Wohnflächen zwischen 65,24 m² und 91,33 m². Zudem sind alle Wohnungen entweder mit einem Balkon oder einer Terrasse mit westlicher Ausrichtung ausgestattet. Das Gebäude ist derzeit eigentümerverwaltet und wurde laufend instandgehalten. Die Heizungsanlage wurde im Jahre 2020 bereits erneuert. So profitieren Ihre Mieter dank der Energieklasse B von niedrigen Heizkosten. Die Immobilie ist derzeit voll vermietet und auch in der Vergangenheit gab es eine geringe Leerstandquote. Die aktuelle Kostenmiete kann im Jahr 2026 und 2036 durch die zugehörigkeit in eine neue Instandhaltungskategorie erhöht werden. Ebenfalls besteht zusätzlich die Möglichkeit aufgrund der Pauschalen für die Verwaltungskosten alle 3 Jahre die Kostenmiete anzupassen. Ab dem 01.01.2023 betragen die jährlichen Einnahmen der Immobilie ca. 63.616,00 Euro. Auf dem 1.468 m² großen Grundstück finden ihre Mieter zusätzliche Fahrradstellplätze. Hinweis zum Energiebedarfsausweis: Erdgas , Klasse B, 71,1 kWh (m² a), Heizung Bj.2020.