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Zins und Renditeobjekt | 34414 Warburg
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der Kernstadt von Warburg steht dieses größtenteils vermietete Mehrfamilienhaus aus dem Jahr 1765 auf einem ca. 252 m² großen Grundstück zum Verkauf. Insgesamt gibt es acht Wohneinheiten in dieser Immobilie. Die Gesamtwohnfläche beträgt ca. 410 m².
Im Erdgeschoss befinden sich zwei Wohnungen mit Wohnungsgrößen von ca. 50 m² und ca. 80 m². In der ca. 80 m² großen Wohnung befand sich früher ein Café. Diese Wohnung besitzt einen eigenen Kellerraum, der nur von dieser Wohnung zugänglich ist.
Im 1. Obergeschoss der Immobilie befinden sich zwei weitere Wohnungen. Deren Größe liegt bei ca. 75 m² und ca. 72 m².
Das zweite Obergeschoss verfügt über drei weitere Wohnungen mit einer Wohnfläche von ca. 28 m², ca. 31 m² und ca. 42 m².
Das Dachgeschoss ist ebenfalls ausgebaut und bietet eine zusätzliche, vermietete Wohnung mit ca. 32 m².
Das Gebäude ist teilweise unterkellert. Die Gasheizung wurde im Jahr 2018 erneuert. Leider gibt es keine Grundrisse zu dieser Immobilie.
Sofern Sie mehr über diese Immobilie und die Mieteinnahmen erfahren möchten, setzen Sie sich gerne mit uns in Verbindung.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
129.30 kWh/(m²·a)
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Lage
Warburg ist ein liebens- und lebenswerter Ort im Kreis Höxter. Mit rund 23.000 Einwohnern ist es die größte Stadt der Warburger Börde. Die Hansestadt hat sieben Ortsteile und neun Stadtbezirke.
Die historische Altstadt ist geprägt von hübschen Fachwerkhäusern, alten Wehrtürmen und viel Grün. Der Desenberg mit einer verfallenen Burgruine wirkt fast mystisch und ist der bedeutendste Blickfang in der Warburger Börde.
Die Infrastruktur ist gut. Alle Dinge des täglichen Bedarfs sind vor Ort erhältlich. Es gibt Kindergärten, Grundschulen, eine Sekundarschule und mehrere Gymnasien, außerdem eine Förderschule und Berufsschulen. Darüber hinaus Ärzte, ein Krankenhaus, ein Seniorenheim, Banken, ein Frei- und ein Hallenbad, ein Sportverein mit diversen Abteilungen, einen Golfklub, einen Ruderklub, einen Reitverein, Fitnessstudios, Kinos, Konzerte und Theaterprogramm usw.
Warburg ist ein Paradies für Wanderer und Radler mit zahlreichen Rad- und Wanderwegen. Neben dem Diemel-Radweg gibt es unter anderem eine Bier-Rad-Route, die an drei Brauereien vorbei führt. Attraktive Ausflugsziele sind zudem der Naturpark Hardehausen mit dem Wisentgehege, der Desenberg oder das malerische Wasserschloss in Welda. Hier finden auch Ausstellungen und Konzerte statt.
Arbeitsplätze bietet unter anderem der lokale Einzelhandel, mehrere große Firmen vor Ort sowie das vor Kassel gelegene VW-Werk. Viele Menschen pendeln auch nach Paderborn oder Kassel.
Warburgs sieben Ortsteile und neun Stadtbezirke können auch mit dem Bus erreicht werden. Nach nur vier Kilometern ist man auf der A 44 Richtung Kassel oder Dortmund. Außerdem ist Warburg ein Eisenbahnknotenpunkt mit sehr guter ICE-Anbindung. Ein weiterer Bahnhof befindet sich im zweitgrößten Ortsteil Scherfede. Warburg hat auch einen Wohnmobilhafen, wo im Sommer reger Betrieb herrscht.
Der Flughafen Kassel-Calden ist in 21 Kilometer entfernt, der Flughafen Paderborn/Lippstadt 49 Kilometer. Zudem gibt es einen Segelflugplatz in Warburg/Am Heinberg.
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