Zentrales und gepflegtes Mehrfamilienhaus
Zins und Renditeobjekt | 37671 Höxter
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
Dieses ca. 1890 erbaute Fachwerkhaus liegt zentral in der Innenstadt von Höxter auf einem ca. 227 m² großen Grundstück. In diesem Mehrfamilienhaus finden Sie vier Wohnungen mit insgesamt ca. 202 m² Wohnfläche.
Der Hauseingang des Gebäudes liegt seitlich in einer kleinen Gasse, an deren Ende sich ein Schuppen zur Lagerung von Gegenständen, wie z. B. Fahrrädern, befindet. Durch die Eingangstür gelangen Sie in das Treppenhaus und von dort in die beiden Erdgeschosswohnungen. Das Kellergeschoss, das Obergeschoss und das Dachgeschoss erreichen Sie ebenfalls über das Treppenhaus. Im Erdgeschoss gibt es zwei Wohnungen mit ca. 51 m² und ca. 48 m² Wohnfläche. Diese verfügen jeweils über ein Badezimmer, eine Küche, ein Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer. Im 1. Obergeschoss des Hauses befinden sich zwei weitere Wohnungen mit ca. 52 m² und 49 m². Die Aufteilungen dieser Wohnungen sind identisch zu den darunterliegenden im Erdgeschoss. Im Dachgeschoss befinden sich eine gemeinsame Waschküche, ein großer Trockenraum sowie vier verschließbare Abstellräume, die je einer Wohnung zugeordnet sind. Das Gebäude ist teilunterkellert. In dem alten Gewölbekeller finden Sie die Heizungsanlage.
Ihr Ansprechpartner
Energieausweis
159.00 kWh/(m²·a)
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.