Juwel der Innenstadt
Zins und Renditeobjekt | 37671 Höxter
Eckdaten der Immobilie
Kosten
Objektbeschreibung
In der Innenstadt von Höxter auf einem ca. 1.980 m² großen Grundstück steht diese eindrucksvolle Immobilie. Das denkmalgeschützte Wohn-/Geschäftshaus stammt den historischen Unterlagen zufolge aus dem Jahr 1870 und sollte als Teil der „Prunkstraße“ zum Schloss Corvey führen.
Auf dem großzügigen Grundstück befinden sich unter anderem ein voll unterkellertes, 3-stöckiges Lagergebäude, welches aktuell zum Teil an hiesige Handwerksbetriebe vermietet ist, eine Scheune, welche als Lagerraum vermietet ist, drei Garagen und weitere vermietete Außenstellplätze.
Auch eine Grünfläche zum Erholen und Verweilen finden Sie auf dem gut erreichbaren Grundstück. Die Anbindung auf den hinteren Teil des Grundstücks ist über verschiedene Wege, zum Teil mit einem vorhandenen Wegerecht, möglich.
Im Erdgeschoss der Immobilie befindet sich eine Gewerbeeinheit. Die Flächen, ca. 129 qm, sind bereits seit 1999 vermietet. Ein weiteres Arbeitszimmer steht auf der Etage zusätzlich zur Verfügung. Das erste Obergeschoss wird aktuell vom Eigentümer bewohnt, wird jedoch mit Verkauf der Immobilie zur Verfügung stehen und kann nach eigenem Wunsch bezogen oder vermietet werden. Das zweite Obergeschoss mit einer Fläche von ca. 160 qm ist seit dem 01.09.2015 vermietet. Im Kellergeschoss der Immobilie finden Sie weitere Lagerflächen, eine Waschküche und den Heizungsraum. Die ÖL-Heizung wurde im Jahr 2023 ausgetauscht und entspricht den aktuellen Anforderungen. Ein Energieausweis wurde auf Grund des Denkmalschutzes nicht erstellt.
Lassen Sie sich von dieser einmaligen Immobilie in Höxter faszinieren und sprechen Sie uns gerne an.
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Lage
Höxter ist eine idyllische Kreisstadt mittlerer Größe im Herzen des Weserberglandes. Die Kernstadt und die zwölf Ortsteile haben zusammen rund 30.000 Einwohner. Die Wohnqualität ist hoch. Gerade in der historischen Altstadt gibt es viel Fachwerk und wunderschön restaurierte Gebäude. Höxter verfügt über eine lebendige Einkaufsstraße. Alle Dinge des täglichen Bedarfs finden sich vor Ort: Apotheken, Ärzte, Banken, Supermärkte und Discounter, Spielplätze und mittwochs und samstags ist Wochenmarkt.
Das in Höxter gelegene Schloss Corvey zählt zum Weltkulturerbe. Es beherbergt ein Museum und ist der Schauplatz zahlreicher Veranstaltungen. Kulturell hat Höxter viel zu bieten, unter anderem den Huxori-Markt, den Märchentag sowie die Landesgartenschau.
Kindergärten sowie alle Schulformen bis zur Berufsschule sind in Höxter vorhanden. Zudem gibt es einen Standort der Technischen Hochschule OWL. Die Kinder können mit dem Schulbus oder dem Rad zur Schule fahren.
Es gibt ein Hallen- und ein Freibad sowie verschiedene Sportvereine. Durch die Lage an der Weser werden auch viele Wassersportarten angeboten. Mehrere touristische Radwege führen ebenfalls am Fluss entlang.
Auch das Naherholungsgebiet Godelheimer Seenplatte hat viel zu bieten: Spielplätze, einen Skaterpark, ein Volleyballfeld, Gastronomie und einen Wohnmobilhafen. Das umliegende Bergland lädt zum Wandern ein und bietet herrliche Ausblicke auf das ganze Wesertal mit der Silhouette von Schloss Corvey.
Ein kleines Industriegebiet und die Krankenhausgesellschaft bieten zahlreiche Arbeitsplätze. Viele Höxteraner pendeln aber auch nach Paderborn, was mit dem Auto eine Dreiviertelstunde dauert, oder über die naheliegende Landesgrenze nach Niedersachsen.
Höxter ist mit drei Bundesstraßen an das überregionale Straßennetz angebunden. Der Verkehr zwischen den Ortsteilen erfolgt aktuell mit einer Art elektrobetriebenen Großraumtaxi, das per App bestellt und zum Bustarif genutzt werden kann.
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