Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Benhausen

33100 Paderborn

Mitten in Paderborn-Benhausen liegt dieses interessante Wohn- und Geschäftshaus. Ursprünglich ca. 1900 als landwirtschaftliches Objekt errichtet, wurde das Gebäude im Jahr 1950 um einen Werkstattanbau erweitert. In den dann folgenden Jahrzehnten wurde das Objekt regelmäßig renoviert und durch Umbaumaßnahmen an neue Nutzungen angepasst. Um das Jahr 2000 hat der letzte große Umbau stattgefunden. Derzeit befinden sich zwei Wohneinheiten (insgesamt ca. 144 m²) und drei gewerbliche Einheiten (insgesamt ca. 237 m²) im Gebäude. Bis auf eine ehemalige Tierarztpraxis (ca. 143 m², Selbstnutzung möglich) sind alle Einheiten vermietet. Beheizt wird das Gebäude durch zwei Gaszentralheizungen. Ausbaureserve ist ebenfalls vorhanden. Der bedarfsorientierte Energieausweis gibt den Endenergiebedarf mit 180 kWh/(m²*a), Effizienzklasse F, Gas, an.

  • Baujahr: 1900
  • Wohnfläche: 114,82 m²
  • Nutzfläche: 236,56 m²
  • Grundstück: 518,00 m²
  • Kaufpreis: 462.000,00 m²
  • Käufercourtage: 3,57 %


Bilder

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Benhausen 33100 Paderborn Straßenansicht
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Benhausen 33100 Paderborn Außenansicht
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Benhausen 33100 Paderborn

Grundrisse

Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Benhausen 33100 Paderborn Gewerbe Erdgeschoss
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Benhausen 33100 Paderborn Praxis Erdgeschoss
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Benhausen 33100 Paderborn Wohnung Obergeschoss
Wohn- und Geschäftshaus im Herzen von Benhausen 33100 Paderborn Praxis Dachgeschoss

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