Modernisiertes Bauernhaus mit Einliegerwohnung

Das geräumige Bauernhaus wurde um 1890 errichtet und verfügt heute noch über die große Deele mit einer Galerie, die ein wunderbar großes Wohnzimmer ist. Das Haus besteht aus zwei Wohnungen: Der Hauptwohnung mit etwa 165 m² und der langjährig vermieteten Einliegerwohnung mit etwa 55 m². Das Grundstück mit altem Obstbaumbestand ist etwa 900 m² groß. Das Haus besteht aus massivem Bruchstein außen und gemütlichen Fachwerkwänden innen. 1987/88 wurde das Haus grundlegend saniert und 1995 um einen modernen Anbau in Holzrahmenbauweise und ökologischen Baumaterialien erweitert. Seither wurde das Haus ständig modernisiert mit Solaranlage und moderner Heizung, neuen Holzfenstern, einer neuen Haustür, Fußböden, neuen Badezimmern und Küchen. Das Haus ist komplett wärmegedämmt und bietet neben geringen Heizkosten ein wunderbares Wohnklima im Sommer und im Winter. Dazu stehen zusätzlich etwa 120 m² Dachboden und eine große Garage mit Garagenboden zur Verfügung.

Hinweise zum Energieverbrauchsausweis: Heizöl; Energieeffizenzklasse B; 64,3 kWh/(m²*a)

  • Wohnfläche Haupthaus: 165 m²
  • Wohnfläche Einliegerwohnung 55 m²
  • Anzahl Zimmer: 6
  • Kaufpreis 479.000,00 €
  • Käuferprovision: 3,57 %

Lage des Hauses

Das Haus liegt in Einzellage in einem kleinen Stichweg mit wenigen Nachbarn und ist von Feldern und Wiesen umgeben. Direkt am Haus verläuft ein Radweg. Pivitsheide mit allen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzten und Post ist ca. 1 km entfernt. Direkt hinter dem Haus beginnen das Landschaftsschutzgebiet und die Höhenzüge des Teutoburger Waldes. Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Ärzte und Post sind in der näheren Umgebung sehr gut erreichbar. Die Verkehrsanbindung nach Detmold (10 min), Bielefeld (20 min) und zur Autobahn (15 min) sind sehr gut. Die Innenstädte von Lage und Detmold sind gut mit dem Stadtbus erreichbar. Grundschulen und Kindergärten finden sich im Umkreis von 2 km. Die Verkehrsanbindung nach Detmold (10 min), Bielefeld (20 min) und zur Autobahn (15 min) sind sehr gut. Die Innenstädte von Lage und Detmold sind gut mit dem Stadtbus erreichbar. Grundschulen und Kindergärten finden sich im Umkreis von 2 km.

Das Grundstück hat viele alte Obstbäume, eine um das ganze Grundstück laufende Hecke, Trockenmauern und Rasenflächen. Haus und Grundstück sind nach Süden ausgerichtet. Der Hof bietet viel Platz zum Spielen für die Kinder (Fußball, Basketball usw.). Der Anbau ist in leuchtendem Orange gestrichen.

Der Garten

Grundrisse

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